Boligmarkedet

E24: Nyboligsalget raste i oktober

Salget av nye boliger fortsetter å falle sammenlignet med samme tid ifjor.

– I oktober 2023 er tolvmånederssalget lavere enn bunnpunktet under finanskrisen, sier administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Lars Jacob Hiim til E24.

Salget av nye boliger i oktober 2023 er 28 prosent under salget oktober 2022.

Igangsetting av nye boliger i oktober 2023 er 12 prosent under oktober 2022.

– Dessverre tror vi at markedet for salg og igangsetting av nye
boliger skal falle ytterligere, da det er varslet enda en renteheving i desember, sier Hiim.

Nylig sammenlignet sjef i Eiendom Norge nyboligsalget med finanskrisen. Under finanskrisen og tiden som fulgte ble bygget færre boliger enn normalt. Bankene hadde ikke midler å låne ut.

Bustadprisane fell framleis

Bustadprisane fall ein prosent i oktober, viser tal på Eiendom Noreg.

Korrigert for sesongvariasjonar steig bustadprisane med 0,2 prosent. Gjennomsnittsprisen for ein bustad i Noreg var 4370018 kroner ved utgangen av oktober.

– Vi ventar ei svak prisutvikling i bustadprisane i dei to neste månadane. Slik det ut akkurat no vil den nominelle bustadutviklinga i 2023 til å ende på rundt null, seier administrerande direktør Henning Lauridsen i Eiendom Noreg.

DNB trur bustadprisane skal vidare ned i oktober

DNB trur bustadprisane vil falle med 2,5 prosent i oktober. Årsaka er at det blir seld færre bustader enn det som er vanleg på hausten, melder NTB. Dei ser også at mange utleigebustader blir lagde ut for sal fordi høgt rentenivå gjer det lite lønsamt å leige ut.

Flere usolgte boliger på markedet enn på fem år

I slutten av oktober var det totalt 19.800 usolgte boliger på det norske markedet. Det er langt høyere enn på samme tid de siste fem årene.

– Denne tiden av året er det normalt sett et tråere boligmarked. Men nå vil vi se et mer markant prisfall som skiller seg ut fra tidligere år, sier administrerende direktør Hedda Ulvness i Eie eiendomsmegling til Dagens Næringsliv.

Administrerende direktør Grethe Meier i Privatmegleren tror antallet usolgte boliger vil fortsette å være høyt fram mot nyttår.

– Jeg tror det er mange som sitter på gjerdet, og venter på mer forutsigbarhet, sier Meier, som råder boligeiere til å ha is i magen.

(NTB)

Oslo har minst boligbygging i hele landet

Det bygges nå færre nye boliger i Oslo enn i Finnmark.

I juli, august og september ble det startet bygging av bare 10 boliger i Oslo.

Byggeaktiviteten i hovedstaden har ikke vært lavere i tredje kvartal siden 1999.

Tallet er lavest i hele landet. I Finnmark ble det startet bygging av 12 boliger i samme periode.