Vi kjenner det fra klesbransjen, merkevarer koster ekstra. Nå har boligbransjen omfavnet dette grepet, med skyhøye priser som resultat.
«Be a part of the legend»
«Icon city residence» slik det markedsføres på Internett.
«Icon city residence» i Gamlebyen i Oslo er blitt kraftig markedsført som en merkevare som fremhever verdier som går hjem hos unge, urbane mennesker.
«Be a part of the legend» og «ready to be yours» sier reklamen i brosjyrer og på kino.
Merkevarebygging av boliger kommer for fult i Norge. Vi ser tendenser til det på nye boligprosjekter i alle byene. Og de ungdomsretta prosjektene, som «ICON» til Hvidsten Eiendom, er de som går lengst i å selge bolig som en identitet.
– ICON er et forbilde, et symbol på noe tøft, sier Arne Hvidsten i Hvidsten Eiendom.
Arne Hvidsten i Hvidsten Eiendom selger en livsstil i boligform, til stive priser.
Porno
Han legger til at de bruker utradisjonelle ord og uttrykk som porno, i betydningen rått, tøft, verst-kult.
Og merkevarebyggingen virker etter sin hensikt. Etter bare noen få visninger er over halvparten av leilighetene solgt
– De har hypa det navnet veldig. Du har liksom sett det på reklamer og på kino, men de har aldri sagt hva produktet er, sier Trond Erik Solstad Nilsen.
Men «hypen» koster. Trond Erik har betalt 43 500 kroner per kvadratmeter for sin leilighet i «Icon city residence».
Trond Erik Solstad Nilsen i sin nye leilighet.
Det er 20 prosent over det som er vanlig for nybygde leiligheter i Oslo.
Dyrest på markedet
Da Trond Erik kjøpte leiligheten på 30 kvadratmeter fikk han en flatskjerm-TV i tillegg.
Det hjelper lite når ekspertene mener dette er noe av det dyreste du kan kjøpe på markedet.
For prosjektet har en kjempestor fellesgjeld, og de første fem åra betaler man ikke ned på den. Trond Erik betaler 1800 kroner i husleie i begynnelsen.
Etter fem år begynner avdragene, og husleia øker med 65 prosent, til 3000 kroner. Hvis boliglånsrenta går opp i tillegg, blir husleia mer enn fordobla.
Bjørn Erik Øye fra Prognosenteret mener Trond-Erik, som et resultat av dette, kan risikere å tape hele innskuddet på leiligheten.