Å presentere boligen din så nøytral som mulig på visning, er grunntesen til boligstylistene. Ingen kommer nemlig på visning for å se din personlige stil.
Nicoline Høyer driver eget boligstylingsfirma i Oslo. Hun sier at boligstyling innebærer at en boligselger leier inn eksperthjelp til å møblere og innrede boligen - slik at den fremstår som et objekt som de besøkende på visningen bare må ha.
Stuen, før og etter.
– Bilder må bort
– En bolig må først og fremst være ren og ryddig. Mørke vegger bør males lyse, nøytrale farger er å anbefale. Dessuten må man fjerne private bilder og gjenstander. Bryllupsbilder og bilder av familie får de som er på visning til å føle seg som gjest i ditt hus, og det øker ikke lysten til å kjøpe boligen. De som er på visning skal få presentert en nøytral bolig hvor de selv ser at her er det potensiale, sier Høyer.
Boligstylister anbefaler gjerne å reparere ødelagte og uferdige ting som lister og dørhåndtak. Unødvendige møbler og store gjenstander kan også med fordel flyttes. Gardiner bør man også vurdere å fjerne. Personlige gjenstander som tannbørster og tannkrem er heller ikke å anbefale på visning.
Spiserom, før og etter.
– Jeg kommenterer aldri en boligselgers personlige stil, for det er aldri noe feil med stilen. Poenget er imidlertid at når man skal selge bør det være så nøytralt så mulig slik at flest mulig kan få interesse for boligen, sier Høyer.
Hva det koster
Rådene hun nå har kommet med er en såkalt ”light make over” i boligen. Det koster gjerne mellom 1500 og 2000 kroner å få en boligstylist hjem for å gå gjennom boligen sammen med eier og få de konkrete, gode tipsene.
– Men vi kan også gjøre en ”full make over”, da kan vi gi vegger ny farge, stue og kjøkken... alle rom kan få nye møbler. Annerledes belysning, nye bilder, kanskje med kunst, andre gulvtepper og blomster som vil pynte opp.
Litt avhengig av antall rom vil dette fort koste over 12.000 kroner. Vi kan også komme inn i en tom leilighet og bygge den opp fra grunnen av, sier Høyer, som er utdannet interiørdesigner og dekoratør.
Ingen kan garantere at boligen selges til en høyere pris på grunn av råd og tips som boligstylistene kommer med, men Nicoline Høyers erfaring er at boligen blir solgt raskere og at prisen stiger noe, kanskje 10 prosent.