To av tre boliger selges under prisantydning

– Det er nok nybolig-delen av markedet som sliter mest. Folk er usikre på om det de betaler fortsatt vil være markedsverdien om to år. Bankene blir og mer forsiktige i slike situasjoner.

Det sier Rune Bertelsen, direktør i Rogaland Eiendomsmeglerforening til NRK.

Les også: Nå blir huset ditt billigere

Siden nyttår er det bare solgt 30 nye boliger i Stavanger. En rapport fra Econ Nye boliger viser en såkalt salgstakt på seks prosent, mens salgstakten i Sandnes er 15 og Bergen 19 prosent.

Rapporten beskriver salget av nye boliger i Stavanger som «svært svakt».

– Inntrykket vårt er at salget av nye rekke og småhus «humper og går», mens det er salget av nye leiligheter som butter mest imot, sier Bertelsen.

Tror prisene må ned

Markedet for brukte boliger i Stavanger er og labert på nyåret.

Den gjennomsnittlige omsetningstiden er oppe i nesten to måneder, mot for eksempel 19 dager i Oslo.

Les også: Frykter nedbetalingstvang neste år

Les også: Vil gjøre boligmarkedet tryggere

To av tre bruktboliger som er solgt siden årsskiftet blir omsatt under prisantydning.

– Salgene går stadig tregere og det er færre interessenter per bolig, sier Terje Halvorsen, administrerende direktør i DNB Eiendom til Dagens Næringsliv.

Han regner med at prisene i Stavanger nå må settes noe ned, slik at de forblir uendret fra 2014.

Les også: Siv Jensen: – Boligmarkedet er godt nok regulert

Rune Bertelsen mener at boligmarkedet i vinter har vært omtrent som det var på den samme tiden i fjor. Han er enig med Halvorsen om at det neppe blir noen stor prisstigning i 2015.

– 2015 kan fort bli omtrent som 2014, mener Bertelsen.

Boligmarkedet i Stavanger fikk en prisstigning på 2,7 prosent i januar. Det er knyttet stor spenning til februartallene som kommer i neste uke. Foreløpige tall tyder på at salget av brukte boliger i februar gikk noe ned sammenlignet med den samme måneden i fjor.