Vil gjøre boligmarkedet tryggere

– Denne rapporten vil sørge for at kjøperen av boligen vet hva man får, og ikke får noen

ubehagelige overraskelser, sier administrerende direktør i Nito-Takst, Espen Fuglesang.

Han forteller at mellom hver fjerde og hver femte bolighandel ender opp med en konflikt, og dette håper man nå å unngå.

Les også: Uenige om privat boligsalg er lurt

Grundig gjennomgang

For å lage den nye boligsalgsrapporten, må takstmennene gå grundigere gjennom

boligen enn det man gjør ved en verditaksering, som er standard mange steder i dag.

– Nå skal det for eksempel borres hull i vegger for å avdekke fukt eller konstruksjonsfeil. Det blir også stilt krav om grundigere dokumentasjon på oppussing og oppgraderingsarbeid som har blitt gjort tidligere, sier Fuglesang.

Det betyr også at takseringsprosessen vil ta lengre tid enn før.

– Takstmannen må nok bruke mellom fire og seks timer på å undersøke huset, og tilsvarende på å sjekke dokumentasjon på arbeid som er gjort.

– Kan bli for omfattende

Eiendomsmeglerbransjen er positive til at man får en bedre tilstandsrapport på boligen enn før. Men det er frivillig om man velger å benytte seg av den nye boligsalgsrapporten, og daglig leder i Eiendomsmegler 1, Barbro Rasmussen tror noen velger å ikke benytte seg av den.

– Man må følge takstmannen en dag hjemme, samt at det blir en del dyrere enn før. Jeg tror noen som skal selge synes det blir i overkant mye styr, sier Rasmussen.

Hun legger til at i Telemark har man hatt en litt mindre omfattende boligsalgsrapport i mange år, som fungerer godt.

– Den gir et bedre bilde av boligen enn en verditakst, og konfliktnivået er lavere her enn i for eksempel Oslo-området, så det er ingen tvil om at dette har noe for seg, sier Rasmussen.

– Markedet vil be om rapporten

Selv om det er frivillig å benytte seg av den nye rapporten, tror Espen Fuglesang at den etter hvert vil bli standard i boligmarkedet.

– Folk som er på jakt etter et hus kommer til å etterspørre en slik rapport, rett og slett for å vite hva de kjøper.

Han tror ikke boligprisene vil påvirkes av at boligsalgsrapporten nå trer i kraft.

– Om man kjøper et hus hvor det må gjøres en del, vet man nå konkret hva som må gjøres, og kan beregne det prismessig. Det gir bedre oversikt for kjøper, samtidig som selger får en mer realistisk forventning til prisen.