– En del som prøver å få solgt boligen sin ser at konkurransen om kjøperne er blitt tøffere. Dermed må de justere forventningene, og sette ned prisen for å få solgt.
Det sier Rune Bertelsen som er leder for Rogaland Eiendomsmeglerforbund.
Les også:
Les også:
På Finn. no dukker det stadig opp flere brukte Stavanger og Sandnes-boliger med vignetten «ny pris». Mandag lå det ute mer enn 40 boliger med nedjusterte prisantydninger.
Eiendomsmeglere med «dårlige nyheter»
Bertelsen forteller at eiendomsmeglerne oftere opplever å være budbringere med dårlige nyheter til boligselgere. Han mener dette skyldes at vi de siste 15-20 årene har i vært vant med at prisene går opp.
Rune Bertelsen, som er leder for Rogaland Eiendomsmeglerforbund, forteller at eiendomsmeglerne oftere opplever å være budbringere med dårlige nyheter til boligselgere
Foto: Eirik Gjesdal / NRK– Det har nærmest vært en naturlov at du skal få solgt for høyere pris enn det du kjøpte boligen for. Nå er det nok slik at om du har kjøpt de siste par årene, og skal selge igjen allerede nå, skal du egentlig være fornøyd om du får det samme som du kjøpte for. Det tar tid før en klarer å innrette seg etter, sier Bertelsen.
Les også:
Les også:
Eiendomsmegler-lederen mener at om du ikke får respons på boligannonsene de første to ukene etter visning, bør du vurdere å gå ned i pris.
En vanlig prisjustering er på rundt 10 prosent. Mange er opptatt av at ved å endre pris, flyttes boligen lenger «fram i køen» på Finn.no. Dette har ført til at på Finn er minimum prisendring på fem prosent.
400 flere boliger i markedet
En viktig årsak til at prisene må justeres ned, er opphopningen av boliger i markedet.
Da NRK sjekket mandag formiddag, lå til sammen 1413 boliger ute på Finn.no fra Stavanger og Sandnes. En tilsvarende opptelling i februar viste at det var 976 boliger til salgs i de to byene.
Mandag lå det ute vel 40 Stavanger/Sandnes- boliger med ny pris på Finn.no.
Lederen i Eiendomsmeglerforbundet i fylket mener at nybolig-prosjekter kan påvirke disse tallene. Dersom det legges ut store prosjekter med mage leiligheter, vil dette slå ut.
Les også:
Les også:
Bertelsen bekrefter likevel at markedsbeholdningen er rundt 20 prosent høyere nå enn den var for et halvår siden.
– Tilbudet har steget. Det har gjort at folk har fått mer tid. Over tid så har det bygget seg sakte, men sikkert opp med en større portefølje i markedet, sier Bertelsen.
Han legger til at det i en periode i vår og i høst kom flere boliger ut i markedet enn det som ble solgt. Nå i oktober er det solgt omtrent like mange boliger som det er kommet ut i markedet.
