Du kan ha «tapt» en halv million på boligen

Dersom du hadde solgt huset ditt i Sandnes for et drøyt år siden, hadde du fått en halv million kroner mer enn du får nå. I dag får vi vite hvordan prisene har utviklet seg i august.

Boligpriser
Foto: Erichsen, Jarl Fr. / NTB scanpix
Bjørn Grimen
Journalist

Boligprisene i Rogaland toppet seg i mai i 2013. Da måtte du i snitt ut med 42 900 kroner per kvadratmeter for en bolig i Stavanger, i Sandnes var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen på det tidspunktet 37 800 kroner.

Siden har det gått jevnt og trutt nedover.

Les også: – Endelig flater boligprisene ut

Les også: Lavere boligpriser i Stavanger

I juli kunne boligeiere i Stavanger registrere et «tap» på 2 200 per kvadratmeter de siste 14 månedene. I Sandnes var tapet enda større, her var reduksjonen i kvadratmeterpris siden mai i fjor på hele 3 300 kroner.

Det betyr at den som sitter med en bolig på 150 kvadratmeter i Sandnes ville få 495 000 kroner mindre for den enn om de hadde solgt da prisene var på topp.

I Stavanger ville den tilsvarende forskjellen være 330 000 kroner.

Boligprisfall på Nord-Jæren

 

Gjennomsnittlig
kvadratmeterpris i mai 2013

Gjennomsnittlig
kvadratmeterpris i juli 2014

Stavanger

42 900

40 700

Sandnes

37 800

34 500

Rogaland utenom Stavanger
og Sandnes

28 700

27 300

I resten av fylket har kvadratmeterprisen falt med 1 400 kroner siden de var på topp. Det betyr at tapet for en boligeier med 150 kvadratmeter ville vært 210 000 kroner.

Høyblokk i lervig

I Stavanger har prisnedgangen på leiligheter var langt lavere enn prisfallet på eneboliger.

Foto: Magnus Stokka / NRK

Tap på leiligheter i Sandnes, eneboliger i Stavanger

Hvor mye du har gått av glipp av om du hadde solgt i fjor vår avhenger og av hva slag bolig du eier. Her er tendensen ulik i Stavanger og Sandnes.

Les også: Stavanger har minst prisvekst av storbyene

Les også: Rogaland mangler 19.000 boliger

I Sandnes er prisnedgangen klart størst for leiligheter og langt lavere for eneboliger. I Stavanger er det motsatt. Her har prisene på eneboliger falt mer enn dobbelt så mye som prisene på leiligheter det siste året.

Prisfall for leiligheter og eneboliger

 

Prisnedgang for leiligheter siste år

Prisnedgang for eneboliger siste år

Stavanger

- 1,2 prosent

- 2,6 prosent

Sandnes

- 3,0 prosent

- 1,9 prosent