– Årsaken er uten tvil altfor høye priser. Prisene på nye boliger er satt i et luksusmarked. Det betyr at boligprisene ikke er på det nivået som den som etterspør bolig kan legge seg på.
Sjeføkonom Reid Krohn-Pettersen i Norsk Familieøkonomi mener det er på tide at boligentreprenørene innser realitetene.
Les også:
Les også:
Virkeligheten i markedet for nye boliger er at salget er i fritt fall. En rapport fra Econ Nye Boliger viser at det er solgt 290 nye boliger i Rogaland og Hordaland de siste to månedene. Det er bare rundt halvparten av det som ble solgt i den samme perioden i fjor.
331 dager i markedet
Den voldsomme oppbremsingen startet i fjor høst. I oktober 2012 ble hver tredje nye bolig i markedet i Stavanger solgt. I juni i fjor var andelen solgte redusert til 20 prosent. Så falt det til fem prosent i august.
De siste to månedene er det bare sju prosent av de nye boligene som er til salgs i Stavanger som har funnet en kjøper.
Les også:
Les også:
I Sandnes er det tilsvarende tallet 9 prosent, og i resten av Rogaland 11 prosent.
Den såkalte liggetiden, eller hvor mange dager som i gjennomsnitt går fra en ny bolig blir lagt ut for salg til den er solgt, en nå hele 331 dager i Stavanger. Det går raskere i Sandnes (249 dager) og i resten av Rogaland (239 dager).
– Flere etterspør fire vegger og tak
Sjeføkonomen i Norsk Familieøkonomi mener boligutbyggerne har feil fokus.
– De roper altfor mye på at de tekniske kravene er for høye og for dyre, universell utforming og egenkapitalsituasjonen for låntagere i bank. Det blir en for liten og for dårlig unnskyldning, mener Krohn-Pettersen.
Han oppfordrer utbyggerne til å gå tilbake til tegnebrettet for å få omsetningen opp igjen.
Les også:
Les også:
– Det er flere og flere som etterspør to og treromsleiligheter i stedet for fireroms. Flere etterspør fire vegger og tak. Så kan de gå ut og kjøpe seg et IKEA-kjøkken og IKEA-bad selv, i stedet for at de skal ha svære marginer på underleverandører, sier Krohn-Pettersen.