NRK Meny
Normal

Mer enn dobbelt så mange boliger til salgs

Flertallet av boligene som ble solgt i Stavanger og Sandnes i januar ble omsatt under prisantydning.

Boligannonser

Flertallet av boligene som ble solgt i Stavanger og Sandnes i januar ble omsatt under prisantydning.

Foto: Eirik Gjesdal

– Det betyr at folk får bedre tid til å kikke seg om etter det huset de vil ha. Selgerne må smøre seg med noe mer tålmodighet. Vi ser jo at det allerede har påvirket prisbildet. Svakest prisutvikling i Stavanger-regionen er ikke så kraftig som den var i januar i fjor.

Det sier lederen for Rogaland Eiendomsmeglerforbund Rune Bertelsen til NRK.

1. februar lå 730 boliger ute til salgs i Stavanger og Sandnes. Det er mer enn dobbelt så mange som på samme tid i fjor.

– Utskifting av varelageret i januar

Bertelsen medgir at den store lagerbeholdningen kan skape usikkerhet når det gjelder utviklingen i boligmarkedet i tiden fremover.

Rune Bertelsen

Lederen for Rogaland Eiendomsmeglerforbund Rune Bertelsen tror omsetningstiden for boliger i Stavanger vil gå ned allerede i februar.

Foto: Eirik Gjesdal / NRK

– Ja, jeg ser poenget. Likevel ser vi nå i januar at to tredeler av de boligene som er solgt, er eiendommer som ble forsøkt solgt i fjor. Det betyr at vi har hatt en viss utskiftning av varelageret i januar, sier Bertelsen.

For ett år siden var den gjennomsnittlige omsetningstiden for en bolig i Stavanger rundt 20 dager. I forrige måned tok det i snitt 50 dager å selge en bolig i Stavanger.

– Markedet har tilpasset seg den nye situasjonen

Bertelsen tror omsetningstiden vil gå ned etter «utskiftingen av varelageret »den siste måneden.

– Jeg tror vi vil se omsetningstid som går ned allerede neste måned. Jeg tror og at den fine starten på året med en svak positiv prisutvikling vil fortsette. Jeg tror vi får en fin, stabil utvikling av prisene utover våren.

Lederen for eiendomsmeglerne forteller at sju av ti av «fjorårsboligene» som ble solgt i januar ble solgt under prisantydning. Når det gjelder boligene som både ble lagt ut og solgt den siste måneden var det halvparten av disse som ble solgt under antydet pris.

– Vi ser at markedet er i ferd med å justere seg, slik at en treffer stadig bedre på prisantydning. Markedet har tilpasset seg den nye situasjonen.

Visning

For ett år siden var den gjennomsnittlige omsetningstiden for en bolig i Stavanger rundt 20 dager. I forrige måned tok det i snitt 50 dager å selge en bolig i Stavanger.

Foto: Mari Rollag Evensen / NRK