Hilsen mhretu
SVAR:
Desverre umulig å gi et konkret råd. Dette vil være helt avhengig av din personlige situasjon. Hva er for eksempel alternativet til å kjøpe? Hva er alternativkostnaden ?
Akkurat nå preges markedet av nervøsitet og fallende priser generelt for landet (men med mange lokale variasjoner). Siste ukers krise i finanssystemene har ledet til ytterligere negativitet og usikkerhet. Hvilket betyr at det kan være like greit å avvente situasjonen noe tid inntil det blir tydeligere hvor dette ender opp.
Generelt bør du likevel ha en bohorisont på tre - fem år før det lønner seg å kjøpe i et normalmarked (prisutviklingen 2004 til 2007 var ikke ”normal”). Dette på grunn av transaksjonskostnadene (rene kostnader ved kjøp og salg + flyttekostnader etc).
OM du finner drømmeboligen i dagens marked er det m.a.o. ingen grunn til å vente om du har tenkt å kjøpe for å bo der i en lengre periode. Med alle mulige forbehold om fremtid i dagens finanskrise, så bygges det pr. i dag altfor få boliger i Norge, samtidig som befolkningsvekst og endringer fortsetter i et høyt tempo.
Dette peker faktisk i retning av ny (sterk?) prisvekst i løpet av ett - tre år. Det finnes kun én medisin i forhold til å oppnå stabile boligpriser, og det er å bygge nok boliger.
Hilsen Bjørn-Erik Øye