Hei, vi er to venninner som leier en leilighet i Tromsø. Den er helt ny, faktisk så ny at den ikke er hundre prosent ferdig. Halve kjøkkenet er ikke på plass, glassflisene husvertene snakket om da vi flyttet inn er ennå ikke kommet på plass og ellers noen småting.
Vi flyttet inn 15. desember 08. Og vi merker også at det har vært "haste-arbeid" enkelte plasser. Har de krav på å ta full husleie når ikke leiligheten er i ferdig stand?
Åslaug
SVAR:
Hei. I utgangspunktet er det ingenting i veien for at man avtaler å leie en halvferdig leilighet. Jeg oppfatter det slik at dere ved avtaleinngåelsen aksepterte at leiligheten ikke var hundre prosent ferdig, og da må dere betale full leie for dette i henhold til avtalen.
Jeg antar imidlertid at avtalen videre var at det gjenstående skulle fullføres etter at dere flyttet inn. Spørsmålet blir da fra hvilket tidspunkt dere har grunn til å forvente at leiligheten er ferdig. Det har jeg ikke tilstrekkelige opplysninger om, men dere må gi huseier en rimelig frist til å bli ferdig. Det er først når denne fristen klart er oversittet at dere kan ha grunnlag til å holde tilbake noe husleie.
Mitt råd er derfor at dere ber om en avklaring fra huseier på når han tenker at leiligheten skal være ferdig. Bli enig om en rimelig frist og en reduksjon i husleien etter dette tidspunkt.
Når det gjelder det du definerer som ”haste-arbeid”, skal det nok en del til før dette kan sies å påvirke leieavtalen i en slik grad at det er å betrakte som et avtalebrudd.
Med vennlig hilsen
Torgeir Øines
Forbrukerrådet