Luksusboliger på Skolten kan sette prisrekord

NRK kunne onsdag presentere gigantplanene for en ny bydel ytterst i Bergen havn. Byens eiendomsmeglere tror de lett skal klare å selge leiligheter på Skolten selv om prislappen blir fra 10 til 20 millioner kroner.

– Skolten er absolutt indrefileten i Bergen. Prisnivået vil ligge helt i toppsjiktet, kanskje opp mot 100.000 kroner per kvadratmeter. Toppleilighetene har potensial til å sette prisrekord i Bergen, spår megler Kurt F. Buck.

Han er nestleder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og regionleder for EiendomsMegler 1 Hordaland.

I juli var snittprisen for boliger i Bergen 41.800 kroner per kvadratmeter. De dyreste går i øyeblikket for 105.000 kroner, ifølge BT-magasinet Bonansa.

– Skolten ligger midt i smørøyet med kort vei til Bryggen, Fjellveien og Stoltzekleiven. Som megler hadde det vært fantastisk å få selge leiligheter her, sier Buck til NRK.

• LES OGSÅ: Planlegger 1500 nye boliger i Bergen havn

Advarer mot Bryggen-reprise

Martin Raknes, regiondirektør Eiendomsmegler Vest i Bergen, støtter spådommen om at Skolten Havn kan slå alle prisrekorder.

– Jeg har først i dag sett tegningene, men tror ikke det er noe i veien for at prisene kan bli de høyeste oppnådd i Bergen, fra 80.000-100.000 kroner per kvadratmeter. Dette står ikke tilbake for andre sjønære prosjekter i byen. Men det er ennå for tidlig i prosessen til at man kan diskutere detaljer, sier Raknes til NRK.

– Når de har brukt så mye tid på å diskutere bybane over Bryggen, så blir det jo spennende hvor lang tid det blir å få igjennom et såpass stort prosjekt som dette!

• LES OGSÅ: Havnesjefen: – Dette er helt på tvers av våre planer

Tror på 20 millioner

Bjørn Arne Braathen i Privatmegleren Syd tror det garantert finnes en kjøpergruppe for timillionersleiligheter så sentralt i Bergen.

– Med en så fantastisk beliggenhet og gåavstand til Bryggen og Bergenhus er dette enda mer unikt enn Slaktehustomten og Maaseskjæret. Personlig har jeg tro på slike konsepter rettet mot næring og bolig, sier Braathen.

– Jeg tror toppleilighetene fort kan gå for 20 millioner. Det bør absolutt være et greit marked for slike leiligheter, som det er mangelvare på i Bergen, sier eiendomsmegler Roger Glesnes i Krogsveen, som nylig har solgt leiligheter i Kalfaret i timillionersklassen.

– En politisk vurdering

Anslagene sier at Bergen trenger mer enn 2000 nye boliger årlig for å møte befolkningsveksten.

Ut fra dette tror meglerbransjen at byen kan omsette 1500 boliger på Skolten i en høy prisklasse, under forutsetning av at ikke alle blir lagt ut for salg samtidig.

– Det er utrolig mange positive ting med en slik beliggenhet, men det er også viktig for havnebyen Bergen å prioritere sentrale havneområder. Jeg kjenner at det stikker litt i bergenshjertet mitt å bygge boliger her, men dette blir en politisk vurdering som jeg som megler ikke skal legge meg opp i, sier Kurt F. Buck i EiendomsMegler 1.