Flere utleieenheter på Airbnb enn det er hotellrom i Tromsø

– Det som har gitt meg mest, er ikke nødvendigvis penger, men at folk fra hele verden kan bo hos meg.

Det sier Camilla Toften. Hun bor i en treromsleilighet sentralt i Tromsø, og leier ut det ene soverommet.

Hun begynte å leie ut soverommet i 2021. Da tok hun mellom 200 og 300 kroner natten.

Nå legger hun ut soverommet for 600 kroner per natt.

– Jeg har lært masse om andre språk og kulturer. Gjestene har også laget mat fra sine kulturer til meg.

Av og til bor noen der en natt. Av og til blir de i en lengre periode.

Noen ganger er det studenter som er i praksis som bor i leiligheten. Andre ganger sjekker turister, som kommer langveis fra, inn hos Toften.

Det som har gjort sterkest inntrykk på henne, er da en person fra Taiwan bodde hos henne.

– Han ønsket å lære meg en type skrivemåte, og jeg har fortsatt tegningene og kontakt med han på Facebook.

Når Toften er på reise, velger også hun som oftest å leie noe gjennom Airbnb, så hun kommer hjem til noen og føler at hun bor i et ekte hjem.

• Utenlandske turister strømmer til Tromsø i hopetall, og kommunen vil ha turistskatt.
• Om vinteren koster det mer for hotellrom i Tromsø enn i mange av verdens storbyer, som for eksempel på Manhattan i New York.

Dobling av Airbnb-tilbudet

I Tromsø er det nå mer enn 3000 tilgjengelige utleieenheter på nettjenesten Airbnb.

Det er mer enn de 2700 hotellrommene i byen.

Tall fra NHO reiseliv viser at det fra desember 2022 til desember i fjor nesten var en dobling av Airbnb-tilbudet i Tromsø.

Inntektene fra Airbnb-utleie i samme perioden var på nærmere 250 millioner kroner.

Det er altså mye penger å tjene på å leie ut i Nord-Norges største by.

• Henriette bor i Tromsø, der det er landets tredje dyreste boligmarked. Hun sliter med å få oppfylt boligdrømmen.

Ønsker sterkere tilsyn

– Problemet er at vi har utrolig mange leiligheter som er unntatt det vanlige leiemarkedet. De er med på å drive opp prisen for dem som faktisk skal bo i byen.

Det sier Pål Julius Skogholt, lokalpolitiker i Tromsø for SV.

Han mener at det er så mange som leier ut på Airbnb, at det ødelegger for det ordinære leiemarkedet.

Skogholt sier det er uproblematisk om enkeltpersoner leier ut et rom eller en leilighet for en kortere perioden.

– Men det er blitt så stort at vi har problemer både med brannsikkerhet, reguleringsplaner, alle mulige slike ting, sier SV-politikeren.

– Det er åpenbart at vi trenger et sterkere tilsyn og ei sterkere regulering av det som skjer på Airbnb.

Bor heller på Airbnb enn hotell

– Jeg tror ikke det hadde gått bra om jeg gikk ut, kjøpte en båt, fisket opp tonnevis med fisk og solgte det.

Det sier hotelldirektør på The Edge, Ida Kristine Jakobsen, som viser til at Airbnb har blitt en stor næring.

Hun mener at alle andre næringer, med unntak av Airbnb-næringen, er godt regulert.

– Nå opplever vi en fantastisk etterspørsel i Tromsø om dagen. Det er klart, mye av veksten vi ser i reiselivet er i nettopp Airbnb-markedet, sier hotelldirektøren.

De har vært i byen i en uke. De har sett reinsdyr og nordlyset.

– Vi så det! Det var strålende. Uforglemmelig, sier Regina Ivars fra Tyskland.

Men de bodde ikke på hotell mens de var i Tromsø.

– Fordi det er mer beleilig for oss å bo i en leilighet enn på et hotell.

• Også i Rogaland er det flere utleieobjekter på Airbnb enn hotellrom.

Brannvesenet savner regelverk

Brannvesenet er bekymret over at flere leier private.

Jan Kåre Lambela, seksjonsleder i Tromsø brann og redning, viser til at boliger er høyest representert i brannstatistikken.

– I det private har en kanskje ikke det samme fokuset på internkontroll og HMS som en har i virksomheter som driver utleie på profesjonell basis, sier han.

Lambela sier de ikke har kontroll over alle de private utleieleilighetene, og at de ved et par anledninger har stengt utleieleiligheter på grunn av brannforskriften.

Han savner et regelverk som kan regulere utleievirksomheten.

– I utgangspunktet har vi virkemidlene vi trenger med tanke på å følge det opp. Men når omfanget er så stort, krever det mye ressurser.

Hotell frykter ikke konkurranse

Jakobsen på The Edge sier at hun ikke er redd for konkurranse fra Airbnb-markedet.

– Vi som bransje ønsker selvfølgelig å ha enda flere gjester på besøk. Det er det et marked for.

– Det er ikke konkurransen vi er opptatt av, men vi skal ha like konkurransevilkår å drive på. Det er viktig, også i et rettferdighetsperspektiv.

Hotelldirektøren håper at det kommer et register for dem som leier ut via Airbnb.

– Det er viktig med tanke på beredskap i byen vår dersom noe skulle skje. Det er mange gjester på besøk i Tromsø, og da er det viktig at vi vet hvor de bor.

Toften, som leier ut et soverom i Tromsø, er selv utdannet jurist.

Hun viser til den nye loven knyttet til korttidsutleie, og sier hun skjønner hvorfor den kom.

Men hun håper at en eventuell nyregulering skiller mellom dem som tjener mye på at turistene kommer og slike som henne.

– Det er flere av oss som gjør det for å bli kjent med nye kulturer, sier hun.

• I Ersfjordbotn i Tromsø bruker turistene eiendommen til Margrete som lekeplass – og toalett.