Sykepleierindeksen viser at boligmarkedet er mer tilgjengelig

Hopp til innhold

– Jeg har lyst til å etablere meg, men har ingen sjanse til å komme meg inn på boligmarkedet i denne byen, sier sykepleier Daniel Hunstad Singh (28).

Han jobber som spesialsykepleier ved Rikshospitalet i Oslo og har spart til egen leilighet i flere år allerede. Nå leier han bolig.

I dag ble sykepleierindeksen for 2023 offentliggjort. Den viser at det i 2023 har blitt lettere for en vanlig lønnsmottaker i Norge å bli boligeier.

Med unntak av Stavanger, Kristiansand og Ålesund stiger andelen boliger en sykepleier kan kjøpe i Norge. Men det er stor forskjell på byene.

– Gjennom 2023 har boligprisene utviklet seg sidelengs samtidig som lønnsoppgjøret var godt. Dette har økt sykepleierens kjøpekraft i boligmarkedet selv om rentene også har økt mye gjennom året, sier analyse- og modellsjef Anders Lund Francke i Eiendomsverdi AS.

Tror han må flytte på sikt

I Oslo kan nå en sykepleier med en beregnet årslønn på 675.900 kroner kjøpe 2, 4 prosent av boligene i byen.

Det er riktignok en oppgang fra i fjor for da hadde en sykepleier kun råd til å kjøpe 1 av 100 boliger i Oslo.

Singh tror han må flytte fra Oslo dersom han skal få kjøpt leilighet.

– Dette viser at de store byene ikke er for vanlige folk, sier 28-åringen.

For å få finansiering av en hensiktsmessig bolig i Oslo bør man nå ha en årslønn på 728.000 kroner, noe som er en nedgang fra 780.000 kroner i første halvår 2023.

I Norges billigste område Porsgrunn/Skien holder det med 316.000 kroner i lønn for å kunne bli boligeier.

Lenger ned kan du se hva som skal til for å kjøpe bolig i ditt område.

– Føler meg heldig

I Kristiansand bor sykepleier Oda Syvertsen (23). Hun var ferdig utdannet sykepleier i fjor sommer. Omtrent samtidig kjøpte hun en leilighet i Kristiansand sentrum.

– Jeg føler meg veldig heldig, men det er trist at mange ikke kommer seg inn på boligmarkedet og må leie, sier hun.

23-åringen har vært heldig og bodde gratis hjemme mens hun studerte. På den måten fikk hun spart opp penger til leilighet.

– I forhold til mange andre steder er jo også boligprisene i Kristiansand ganske greie.

Frykter kraftig oppgang

I 2023 økte boligprisene i Norge med 0,5 prosent, målt som 12 måneders vekst gjennom året, ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk.

– Selv om sykepleierindeksen viser en positiv retning i år for første gang på lang tid er det skjær i sjøen foran oss, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Han viser da til at man siden 2022 har sett det største fallet i nyboligsalget på 30 år. Dette innebærer at det vil bli tilført få boliger til markedet i årene framover.

– Vi frykter at den lave boligbyggingen vil kunne legge grunnlaget for en kraftig oppgang i boligprisene i 2025 og 2026, sier Lauridsen.