NRK Meny
Normal

Nå faller boligprisene også i Haugesund

Hittil i år har boligprisene i Haugesund steget jevnt og trutt. Den siste måneden har utviklingen snudd.

Smedasundet i Haugesund

Hittil i år har boligprisene i Haugesund steget jevnt og trutt. Den siste måneden har utviklingen snudd.

Foto: Thomas Halleland

– Vi har hatt en rimelig kraftig vekst i tredje kvartal, som nok har vært for sterk. Det er helt naturlig at det nå i siste kvartal kommer ut utjevning i forhold til det.

Det sier Leif Helge Kaldheim, som er regionsjef i Eiendomsmegler 1 i Haugesund.

Les også: Bunnen er nådd i boligmarkedet i Stavanger

Les også: Nedtur for boligselgerne i september

Haugesund hadde sammen med Sandnes den svakeste prisutviklingen i landet i oktober. I begge byene falt prisene med i snitt 0,7 prosent. I Haugesund selges det rundt 70 til 90 boliger hver måned, og Kaldheim mener dette er for få salg til at månedsstatistikken blir helt pålitelig.

Tror ikke på kraftig fall

Regionsjefen viser til at Haugesund har hatt en prisvekst på rundt fem prosent det siste året, mens Stavanger har hatt et prisfall på rundt fire prosent.

Boligprospekter i vindu hos eiendomsmegler i Oslo

Leif Helge Kaldheim, som er regionsjef i Eiendomsmegler 1 i Haugesund, tror ikke på noe kraftig fall i boligprisene på Haugalandet.

Foto: Grøtt, Vegard Wivestad / NTB scanpix

– I Stavanger og Sandnes har oljekrisen ført til kraftig fall i boligprisen. Kan vi forvente at det og skjer i Haugesund?

– Nei det tror jeg ikke, men å være skråsikker er vanskelig. Jeg begrunner mitt nei i forhold til at vi på Haugalandet fremdeles har hjørnesteinsbedrifter som får oppdrag, men vi skal heller ikke undervurdere effekten av et tungt offshoremarked, og effekten av den oljekrisen som Sør-Rogaland er mest berørt av så langt, sier Kaldheim

Han regner med at Haugesund vil gå ut av året med en samlet prisstigning på mellom 3 og 5 prosent.

Nedgang i Stavanger

Fortsatt går det langt raskere å selge boliger på Haugalandet enn på Nord Jæren. I Haugesund er gjennomsnittlig omsetningstid på rundt 50 dager, mot 79 dager i Stavanger. På landsbasis går det i snitt 34 dager.

I Stavanger var prisnedgangen i oktober på 0,6 prosent.

Det ble solgt 205 boliger i Stavanger i oktober, noe som er 2,5 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 12,2 prosent færre boliger enn i samme periode i 2015.

Ved utgangen av måneden var det 511 boliger til salgs, noe som er 46,6 prosent færre enn for ett år siden.

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.019.000,-.

Boligprisene i Norge steg med 1,4 prosent i oktober, korrigert for sesongvariasjoner.