– Tiden det tar å selge en bolig har stabilisert seg på 70 dager. Vi hadde en periode i sommer der det tok 100 dager, sier regionsjef i Eiendomsmegler 1, Rune Bertelsen.
Han hadde med seg en fersk boligstatistikk på Boligkonferansen i Stavanger i dag. Den viser tegn på bedring i det som har vært betegnet som Norges tøffeste boligmarked de siste årene.
* Siden toppen i 2013 har boligprisene falt 10–12 prosent.
* I 2016 har prisene falt i overkant av fire prosent.
* Fra sommerslutt til onsdag 26. oktober har prisene kun falt 0,4 prosent.
– Vi har et boligmarked i vår region som nå har stabilisert seg, prisene har sluttet å gå ned, sier Bertelsen.
Rune Bertelsen fra Eiendomsmegler 1 (med kaffekopp) mener boligmarkedet når er på vei opp fra bunnen.
Foto: Enya Noor Akhtar- LES OGSÅ:
«Nye tider»
Boligkonferansen i år har fått navnet «Nye tider». Det betyr ikke nødvendigvis bedre tider.
– I likhet med veldig mange andre bransjer, er det et omstillingsbehov i denne bransjen også. Eiendomsbransjen er nødt til å se på nye måter å jobbe på, blant annet når det gjelder digitalisering og markedsføring, sier administrerende direktør i Næringsforeningen, Harald Minge.
På Boligkonferansen fortalte trendforsker Ståle Økland hvordan fremtidens boligprosjekter burde se ut.
Foto: Enya Noor AkhtarVåren 2013 var forskjellen på kvadratmeterprisen for bolig i Stavanger og Oslo om lag 8000 kroner. Prisen i Oslo var rett i underkant av 50.000, mens i Stavanger var den drøyt 41.000.
- LES OGSÅ:
Så pekte pilene i hver sin retning. Nå ligger kvadratmeterprisen i Stavanger på om lag 36.000, mens i Oslo har den bikket 65.000 viser en oversikt fra eiendomsmeglerselskapet, Krogsveen.
Differansen har altså firedoblet seg på tre år.
– Boligbransjen har hatt det vanskelig siden 2013, men nå sier flere av de sentrale aktørene at det går bedre, sier Minge.
Fortsatt flest boliger til salgs
Ifølge Minge og Bertelsen fra Eiendomsmegler 1 er altså bunnen av bølgedalen nådd. Rogaland er imidlertid fortsatt det fylket der det er klart flest boliger til salgs med 4043 i skrivende stund på Finn.no. Hordaland følger på andreplass med 2729.
Det har likevel vært enda flere. Tidligere i år bikket man 4500 boliger til salgs samtidig i Rogaland.
– Det er fortsatt leilighetsmarkedet som er tøffest, mens enebolig og rekkehus er det beste markedet. Vi ser fortsatt at 30 prosent av eneboligene går over prisantydning.
– De som har ventet på å kjøpe bolig til man har kommet til bunnen av bølgedalen, er det for sent for dem nå?
– Det er veldig små endringer de siste månedene, men det ser ut som det er nå vi treffer bunnen. Det trenger ikke å være et dumt råd å si at nå bør man kjøpe, sier Bertelsen.
- LES OGSÅ:
