Sjeføkonom: Spår fortsatt nedtur i boligmarkedet

– Jeg tror vi prisnedturen vil fortsette, sier sjeføkonomom Jan Ludvig Andreassen i Eika Gruppen, som anslår en nedgang på 1 prosent på landsbasis.

– Det blir sannsynligvis litt større nedgang i Oslo og litt mindre i Rogaland, fortsetter sjeføkonomen til NRK.

De siste månedenes boligprisstatistikk viser at boligmarkedet er i ferd med å kjøle seg kraftig ned. Tallene for mai 2017 viste den svakeste maimåneden i Norge siden 2003, og vi måtte helt tilbake til oktober 2015 for å få en svakere måned i nominell utvikling, kunne Eiendom Norge-sjef, Christian Vammervold Dreyer fortelle da han la frem boligprisstatistikken for mai.

Slik gikk mai-boligprisene i utvalgte storbyer (nominell økning fra april):

• Oslo: -1,4 prosent
• Bergen: 0,5 prosent
• Trondheim: 0,7 prosent
• Stavanger: 1,0 prosent
• Kristiansand: 0,3 prosent
• Tromsø: 0,3 prosent
• Snitt Norge: -1,1 prosent

Boligprisstatistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Skyldes boligbygging

Det er spesielt den kraftige boligbyggingen som gjør at Andreassen nå venter fortsatt boligprisnedgang. Han viser til at det nå bygges nesten 40.000 boliger i året til en befolkning som vokser mindre enn før.

Må bygge mindre bolig

Selv om Andreassen venter lavere boligpriser i tiden fremover, tror han ikke på et boligkrakk, der prisene kan nesten halvere seg.

– Men historisk sett så skjer de verste prisfallene først når bankene blir sittende på tusenvis av boliger som de pumper ut i markedet til en lav pris. Så nå er det faktisk viktig at det ikke bygges for mye nye boliger.

Spennende høst

Det er først etter sommermånedene når høsten kommer, vi får se hvor mange boliger som fortsatt er til salgs.

– Blir veldig spennende å se, sommermånedene er jo normalt noe roligere enn høsten og antall boliger som fortsatt er til salgs når høsten kommer blir avgjørende, sier Andreassen.