Det finnes flere tips for å heve salget av boligen og som heller ikke er så dyre å gjennomføre. FBI gir deg de 12 viktigste tipsene for et vellykket boligsalg.
1. Førsteinntrykk
Du får aldri en ny mulighet til å gi et godt først inntrykk, så det er viktig at du klarer det på først forsøk. Det er derfor viktig at huset ditt er mest mulig rent og sparsomt møblert ved både fotografering og visning.
2. Rydd
Rydd alle rom så det ser fint ut. Det er viktig at leiligheten fremstår som ren og lett å holde i orden. Det kan også lønne seg å rydde i skap i tilfelle det er noen av kjøperne som er ekstra nysgjerrige.
3. Pynt
Pynt med stearinlys, blomster og frisk frukt. Det gir de potensielle kjøperne en god og lun følelse, og kan lettere se for seg hvordan det vil bli å bo i huset. Pass på hvor du plasserer pynten, for plassering kan ha mye å si for hvor stort rommet ser ut for kjøperne.
4. Bær ut overflødige møbler
Den beste måten å få en leilighet til å se stor og fin ut er med få møbler. Men å vise huset helt umøblert er ikke å anbefale. Et tomt hjem kjennes faktisk mindre ut enn et møblert. Velg ut de møblene som fremhever rommet best.
5. Fjern personlige trekk
Husk at når du fjerner ting, så ta også bort småting og personlige trekk som for eksempel bilder. Det er viktig at kjøperne kan se for seg å bo i huset og det gjør de som regel ikke med personlige gjenstander som minner om eierne.
6. Mal veggene
Det er også en god idé å male veggene om de er mørke eller om tapeten er stygg. Mal i hvite eller lyse farger.
7. Mal vinduskarmene
Mal også vinduskarmene hvis malingen har begynt å flasse av. Om potensielle kjøpere ser maling som flasser av på karmene vil de fort tenke mugg- og fuktskader. Hvis du noen dager før salget går over og legger på ny maling kan det gjøre stor forskjell på boligprisen.
8. Tenk målgruppe
Det kan være lurt å tenke igjennom hvilken målgruppe du satser på å selge til. Hvis du satser på å selge til en familie med barn så vis for eksempel at spisestua lett kan gjøres om til barnerom. Hvis du satser på et ungt par, så er det kanskje lurt å vise at rommet kan brukes som spisestue eller som kontor.
9. Planløsning
Har du en håpløs planløsning kan du tjene på å rive en vegg eller legge til en vegg. Gjør det som vil være med på å bedre planløsningen i boligen.
10. Tenk årstid
Når det gjelder visning og fotografering så tenk nøye over hvilken årstid og hvilken tid av døgnet du velger.
Det kan ofte lønne seg å ha visningen på dagen under den mørke delen av året. Selv om været ikke er noe man kan styre så kan det være lurt å la spekulantene kjøre til huset på en gnistrende vinterdag istedenfor når det er helt mørkt. Om det er mørkt, så tenn stearinlys og fyr opp i peisen, hvis du har det.
11. Fjern dyra
Det er viktig at dyrene ikke oppholder seg i boligen noen dager før visningen. Det er også viktig at man vasker grundig bort all dyrelukt og spor etter dyrene. Du kjenner kanskje ikke dyrets lukter, men det gjør de besøkende.
12. Rydd utenfor boligen
Har du hage så pass på at gresset er klippet, oppkjørselen ryddet, ugresset fjernet og at vakre, nye blomster er satt ut. Kjør bort det gamle skrotet som har hopet seg opp i innkjørselen eller foran boligen. Har du visning på vinteren pass på at du har måkt oppkjørselen.