Hopp til innhold

Færre vil ha hytte – her er salget halvert på et år

Ekteparet Kevin og Eli Holgersen har prøvd å selge hytta si siden påske. – Det er andre tider nå.

Luftfoto av hyttefelt på toppen av Holtardalen på Rauland i Vinje kommune.

TIL SALGS: Det tar lengre tid å selge hytte nå. Det har ekteparet Holgersen fått merke.

Foto: Per-Kåre Sandbakk / NRK

– Jeg kunne godt solgt den i dag for min del, sier Kevin Holgersen fra Haugesund.

Han og kona Eli har forsøkt å selge hytta si på Rauland i Vinje i snart et halvt år. Den ble tatt av markedet i sommer og lagt ut igjen nylig.

De er ikke overrasket over at det tar lang tid.

Eli og Kevin Holgersen sammen med barna på fjelltur.

Eli og Kevin Holgersen på topptur sammen med barna Sofie og Mathea.

Foto: Privat

– Det er helt greit. Det er andre tider nå. Etter å ha snakket med megler, har jeg forstått at det tar lengre tid enn under pandemien. Men da var det jo unormalt bra, sier han.

Ekteparet skulle selvfølgelig gjerne blitt ferdige med hyttesalget.

– Når du først har bestemt deg for å selge, er det greit å få det gjort, sier Holgersen.

Les også: Ekspert før dyr strømvinter: – Hytteeierne bør virkelig bekymre seg

Vedsekker
Vedsekker

– Tar lengre tid å selge

I fjor hadde eiendomsmegler i DNB Eiendom, Jeanette Arnesen-Eriksrød, sitt beste år noensinne. I år er situasjonen en helt annen.

– Det er et tøffere marked, det er ikke noen tvil om det, sier hun.

Arnesen-Eriksrød selger hovedsakelig hytter i Raulandsområdet i Vinje i Telemark. Hittil i år er det solgt 112 fritidseiendommer i det som er Norges fjerde største hyttekommune.

Det er 56,4 prosent færre salg sammenlignet med samme tid i fjor, ifølge tall megleren har hentet fra Eiendomsverdi AS.

Eiendomsmegler i DNB Eiendom, Jeanette Arnesen-Eriksrød, foran hytte med stråtak i Vinje.

Eiendomsmegler i DNB Eiendom, Jeanette Arnesen-Eriksrød. Hun merker at salget av hytter går saktere og sier at det er et tøffere marked nå.

Foto: Privat

– Kjøperne blir nok sittende på gjerdet og venter litt på hva som skjer, sier eiendomsmegleren.

Hun tror høye strømpriser, renteøkning og generell økonomisk usikkerhet er årsak til proppen i markedet.

I et normalt marked har det tatt i snitt mellom 90 og 110 dager å selge fritidsbolig, sier megleren. Nå må selgere smøre seg med mer tålmodighet.

– Det tar lengre tid å selge. Det er jo tyngre, men så er gleden enda større når man klarer å finne drømmehytta til kjøperen.

Stua i hytta til Eli og Kevin Holgersen. De har forsøkt å selge hytta siden påske 2022.

Stua i hytta til Eli og Kevin Holgersen.

Foto: Invisio/Luke Tennant

Eiendomsmegleren understreker at 2020 og 2021 var år som viker fra normalen. Men sammenlignet med hyttesalget før pandemien, er det også markant lavere omsetning.

I kommunen hun selger hytter, er det solgt 35 prosent færre fritidseiendommer i år, sammenlignet med 2019.

Les også: Spår at flere vil velge strømløse hytter

Hyttemegler Christian Haatuft tror enkle hytter uten innlagt strøm vil bli mer populære.
Hyttemegler Christian Haatuft tror enkle hytter uten innlagt strøm vil bli mer populære.

– Nysalget stuper

Senioranalytiker i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye, ser at markedet har snudd. Det er lokale variasjoner, men tendensen er den samme over hele landet.

Det siste året har omsetningen av hytter falt måned for måned.

– Det siste halvåret har det stabilisert seg på rundt 30 prosent lavere omsetning. Nysalget stuper. Der har det gått ned over 50 prosent, sier han.

Bjørn Erik Øye

Senioranalytiker i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye.

Foto: Ole Andreas Bø / NRK

Øye mener hyttemarkedet nå er i nærheten av nivået før pandemien. Da var det lav rente, oppdemmet etterspørsel og stengte grenser, som førte til at nordmenn ferierte hjemme.

Det er fortsatt stor byggeaktivitet i fjellheimen, men Øye spår at en del håndverkere vil merke at ordrebøkene tynnes ut gjennom vinteren.

Les også: «Korona-effekten» på vei ned, men ikke prisene: Hytte med utedo til 5,9 mill. kr

Utedo tilhørende kragerøhytte til salgs for 5,9 mill kr
Utedo tilhørende kragerøhytte til salgs for 5,9 mill kr

Finn: Laber interesse

Når det nærmer seg høstferien, merker vanligvis Finn.no en økt interesse for hyttekjøp på fjellet. Etter sommeren har interessen for fjellhytter dalt kraftig.

Ifølge Finn er det 40 prosent færre besøk på annonsene i kategorien «Fritidsbolig til salgs», sammenlignet med samme periode i fjor.

I forrige uke lå det 500 flere fjellhytter til salgs enn på samme tid i fjor.

Nå er det spenning rundt hvordan dette markedet vil klare seg med høyere lånerenter og strømkostnader frem mot vinteren, sier leder for Finn eiendom, Jørgen Hellestveit.

Les også: Oversikten ingen har: Hvor mange hytter skal bygges i Norge i framtida?

Luftfoto av hyttefelt på toppen av Holtardalen på Rauland i Vinje kommune.
Luftfoto av hyttefelt på toppen av Holtardalen på Rauland i Vinje kommune.