Til neste år innføres den mye omdiskuterte eiendomsskatten i Lillesand kommune. Og arbeidet med å taksere husene i Sørlandsbyen er allerede i god gang.
Det er det mange som ikke synes noe om. En av dem er Johan Sigurd Andersen.
- Jeg synes vi betaler nok skatt. Dette er en ekstraskatt, og jeg har inntrykk av at de prøver å bare dra ut av oss litt ekstra, sier Andersen.
Hvordan er solforholdene?
Andersen har boplikt på eiendommen sin, og er spent på hvor stor betydning det får når taksten settes.
- Hadde dette vært et omsettelig hus på det frie marked, hadde det sikkert vært utrolig mye penger å betale.
- Hvor mye regner du med å betale i skatt?
- Nei, jeg vet ikke. Det kommer an på takstfolkene og på hva de legger vekt på. Hvilken betydning får boplikten, størrelsen på tomt og hus og solskinnsforholdene? Jeg vet ikke hva jeg må betale, en 10-15 000 kroner kanskje? sier Andersen.
Brekkestø i Lillesand er smekkfull av sørlandsidyll. Mange kan forvente seg flere tusen kroner i eiendomsskatt.
Foto: Odd Rømteland / NRK- Urettferdig ordning
Andersen er ikke den eneste som bor i et meget holdent hus i Lillesands-området. Den nye eiendomsskatten kan komme til å koste noen tusenlapper ekstra i året for de fleste. Grethe Andersen driver butikk i Brekkestø. Hun mener skatteordningen er urettferdig.
- Jeg er ikke for den, og jeg har hørt mange kunder si at den er urettferdig. Det er mange som er enslige forsørgere her, og mange som har arvet eiendom. Ikke alle husene er heller oppdatert til dagens standard. Det blir vanskelig å sette en riktig takst, og vanskelig å vite hva man skal klare å betale for å bo her, sier Andersen.
Verdien avgjør skatten
Men eiendomsskatten - den blir innført - enten man ønsker den eller ei. Nå er arbeidet med å taksere husene i full gang, forteller prosjektleder for verditaksering Øyvind Magnus Magerøy ved Kjell Larsen.
- Dette er et større prosjekt som er et samarbeid mellom Lillesand, Søgne og Songdalen. Kommunene har leid oss til å gjøre takseringsjobben parallelt for alle kommunene, slik at eiendomsskatten kan innføres skatteåret 2009. Totalt skal mellom 11 000 og 12 000 eiendommer med bygg på befares, sier Magerøy.
Prosjektleder for verditaksering hos Kjell Larsen, Øyvind Magnus Magerøy, er nå rundt for å sette verdi på boliger og hytter.
Foto: Odd Rømteland / NRK- Hva legger dere til grunn for takseringen?
- Det er markedsverdien som brukes for å fastsette eiendomsskatten. Men vi tenker ikke som en megler som prøver å få mest mulig for eiendommen. Vi er forsiktige når vi takserer og ser på verdien i et flatt marked, sier Magerøy.
Resultatet av takseringen skal legges fram for en nemd som er oppnevnt av kommunene. Denne gruppa ser gjennom takseringene og vedtar takstene eller endrer dem.
- Hvordan ser det ut så langt?
- Det er mange bra eiendommer her i Lillesnad og hittil er det mange gode priser. Det skjer mange omsetninger her, så vi har et godt grunnlag for det arbeidet vi gjør. Har du en eiendom som er verdt mye penger betaler du for det. Man betaler i forhold til den verdien man kan forvente å få solgt huset for, sier Magerøy.
Bor du i Lillesand, Songdalen eller Søgne vil du 1. mars 2009 få dommen. Da er det klart hvor mye du må betale i eiendomsskatt.
