NRK Meny
Normal

– Høyeste salg av nye boliger siden 80-tallet

Salget av nye boliger i august endte 29 prosent over fjoråret. De siste 12 månedene er det solgt 33 444 nye boliger i Norge. Det er det høyeste nivået siden boligprisene kollapset på slutten av 80-tallet.

Boligannonser

Salget av nye boliger går så det suser.

Foto: Grøtt, Vegard Wivestad / NTB scanpix

– Dette er det høyeste salgsnivået siden 80-tallet, sier Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening.

Per Jæger

Per Jæger, adm dir i Boligprodusentenes forening.

Foto: Johnny Syversen

Etter årets første 8 måneder ligger boligsalget 14 prosent over samme periode i fjor.

– Det er salget av leiligheter som øker mest, med 27 prosent. Salget av småhus går tilbake 4 prosent, mens eneboligsalget øker med 1 prosent sammenlignet med samme periode i 2015, sier Jæger.

Må tilbake til jappetiden for å finne tilsvarende høyt salg

Da jappetiden endte i 1988 kollapset også boligprisene de påfølgende årene.

Fallet varte til 1993.

I løpet av fem år falt realprisen på bolig i Norge med 42,6 prosent. Realprisen er den faktiske utviklingen i boligprisene justert for inflasjon.

Det gikk 12 år før prisene igjen var på samme nivå som i 1987.

Men flere faktorer gjør at dagens situasjon ikke er direkte sammenlignbar med sent 80-tall.

Da var dagslånsrenten (daværende styringsrente) i Norges Bank nesten 14 prosent, mens boliglånsrentene lå på 16-17 prosent. Årsaken var at kronekursen var fast mot tyske mark, noe som krevde høye renter.

I dag er renten nær null.

I tillegg var sparingen i husholdningene kraftig negativ, noe som er det motsatte av i dag.

Igangsettingen henger etter

Tilbake til 2016 og dagens tall viser Boligprodusentenes boligtelling at igangsettingen av nye boliger lå 16 prosent over august i fjor.

Til tross for den solide veksten i august, ligger igangsettingen likevel hittil i år 4 prosent bak fjoråret.

Men det er forskjell mellom boligtypene.

Hittil i år ligger eneboliger likt med fjoråret på igangsetting, mens småhus og leiligheter ligger 6 prosent etter.

De siste 12 månedene er det igangsatt 29 447 nye boliger.

Kritisk til Finanstilsynets forslag til innstramminger

For en snau uke siden kom Finanstilsynet med forslag til kraftig medisin til finansminister Siv Jensen for å få bukt med den kraftige boligprisveksten.

Fjern bankenes mulighet til å fravike utlånskrav, still krav til inntekt og gjør det vanskeligere å få avdragsfrihet på lånet, er i forenklede termer anbefalingene til regjeringen.

Men forslagene faller i dårlig jord hos Boligprodusentene.

– Vi mener at Finanstilsynet forslag til innstramminger i boliglånsforskriften er feil medisin for det norske boligmarkedet, sier Jæger. Forslagene er ment for Oslo, men vil ramme resten av landet, mener interesseforeningen til dem som bygger husene vi bor i.

Jæger mener at forslagene vil frata bankene muligheten til å utøve godt skjønn og godt bankhåndverk.

– Det vil i første omgang ramme førstehåndskjøperen, sier han.

Laster innhold, vennligst vent..
Laster innhold, vennligst vent..

SISTE NYTT

Siste meldinger