I Bodø øker boligprisene mer enn noe annet sted i Norge

Mia Skogstad (20) er en av dem som har kjøpt bolig i Bodø det siste året.

Det er hun ikke alene om.

Byen er i vinden og har hatt den sterkeste prisveksten på boliger i landet det siste året.

Skogstad begynte på lærerutdanning høsten 2020. Hun skulle være i byen i minst fem år.

– Familien hadde sett på leiligheter som var til leie. Men enten så de ikke fine ut eller så var de for dyre. Så begynte vi å se på muligheten for å kjøpe.

I januar kjøpte hun derfor, med hjelp av foreldrene, ei toroms leilighet sentralt i byen.

For den måtte hun punge ut mer enn 300 000 over takst.

Forventer mer moderat vekst i 2022

– Boligprisveksten i 2021 i Bodø skiller seg kraftig ut fra resten av landet og ligger hele 4,3 prosentpoeng foran Kristiansand, melder Eiendom Norge.

Sammen med nabokommunen Fauske har Bodø en oppgang på 13,3 prosent.

Etter Bodø på lista kommer Kristiansand med 9 prosent og Trondheim med 8,7 prosent.

Oslo hadde den svakeste utviklinga i 2021 med en oppgang på 2,2 prosent etterfulgt av Ålesund på 3,7 prosent.

– Vi venter at det i 2022 fortsatt vil være forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet, men at prisutviklingen vil være betydelig mer moderat enn i 2021.

– Først og fremst på grunn av høyere renter, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– Solgt rekordmange boliger

Daglig leder for DNB Eiendom i Bodø, Simon Fjordholm, sier det er flere årsaker til den kraftige økninga i Bodø.

– Det er nok mange faktorer som spiller inn, og litt tilfeldigheter.

Han peker på lave renter og for få boliger til salgs som noen av årsakene. Byggebransjen har også vært aktiv og kvaliteten på mange boliger er forbedra, ifølge megleren.

– Bodø er en attraktiv by, og i koronaperioden har vi solgt rekordmange boliger. Boligene har gått fort, og det har ikke bygd seg opp en buffer, det har rett og slett vært for lite boliger ute til salgs.

Fjordholm tror likevel ikke på at prisveksten fortsetter inn i dette året.

– Men det er ikke så enkelt å spå prisene. Jeg hadde ikke sett for meg denne prisveksten for ett år siden, sier Fjordholm i DNB Eiendom.

Brukte forkjøpsrett

Det var mange om beinet på den sentrumsnære leiligheten.

– De ville ha 2,3 millioner. Vi bydde mot en annen, og det var flere som var interesserte.

Moren var medlem i Nobl (boligbyggelag) og har lang ansiennitet. De fikk dermed kjøpt leiligheta med forkjøpsrett. Det endte likevel 300. 000 over takst.

Med 8000 kroner i månedlige fellesutgifter i tillegg til lån og strøm blir det litt å betale på for studenten.

– Jeg visste jo at det er dyrt å bo sentralt. Men jeg synes det går greit. Jeg har studielån og tre jobber. Og når jeg ikke har bil føles det bra å bo sentralt.

Føler seg heldig

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 3 956 450 kroner ved utgangen av 2021.

Mia Skogstad er fornøyd med å bo i sentrum av Bodø. Prisene er hun ikke like fornøyd med.

– Jeg synes det er ganske kjipt at det skal være så dyrt for unge å bo her. Spesielt siden vi skal bli kulturhovedstad. Det blir mer attraktivt for eldre å bo her med tanke på boligprisene.

Skogstad føler seg svært heldig som er inne på boligmarkedet.

– Jeg hadde ikke klart det uten foreldrene mine. Jeg har venner som ikke får tak i bolig, og det er veldig kjipt.