Hopp til innhold

Urban utbygging kan ta knekken på uteliv: – Blir nok døden for Dama di

Vi bor tettere og mer sentralt. – Det er oftere konflikt mellom utbygger og bylivet nå enn før, sier NBBL.

Jørgen Nordeng foran Dama di.

Jørgen Nordeng reagerer kraftig på at det planlegges balkonger inn i bakgården til utestedet Dama di i Bodø.

Foto: Synnøve Sundby Fallmyr / NRK

Narvik:Dama di er en viktig bidragsyter for kultur for hele Nordland. Viktig for oss over hele landsdelen.
Bergen:Fordi Dama Di er beste stedet å henge og spille i Bodø, kulturlivet blir slaktet om denne institusjonen forsvinner.
Stavanger:Fordi jeg elsker Dama di, og dette vil være med på å ødelegge ett kulturelt samlepunkt for mange.

Dette noen av kommentarene blant de over 1500 underskriftene Jørgen «Joddski» Nordeng har samlet for å bevare det populære utestedet og kulturhuset Dama di i Bodø.

Utestedet sammenlignes ofte med Blå i Oslo, og er en viktig scene for mange nye artister, så vel som et kulturelt samlingspunkt for byen.

Men nå ser det altså mørkt ut.

Fasade av Dama di i Sjøgata i Bodø.

Dama di er et fargerikt tilskudd til byen på flere måter. Utbygger Corponor vil sette opp to boligblokker som vil grense til utestedet med til sammen 120 leiligheter og kontorlokaler. Balkongene planlegges da oppå verket til den kjente gatekunstartisten Phlegm.

Foto: Synnøve Sundby Fallmyr / NRK

Frykter naboklager

I juni bestemte bystyret det skal bygges leiligheter med balkonger inn mot bakgården.

Målet er blant annet å få flere boliger i sentrum og å utvikle bymiljøet.

Det har medeier, kulturprofil og musiker Jørgen Nordeng og med-grunnlegger og kultursjef Bent Lindahl reagert kraftig på.

De frykter at støyen fører til naboklager som igjen gjør at de må stenge bakgården tidligere.

Det vil igjen ha store konsekvenser for driften, ifølge de to.

De skjønner ikke hvordan balkonger skal kunne leve side om side med bakgårdens utelivsstøy til langt på natt.

– Hvis du kjøper ei leilighet med balkong inn i bakgården til et utested, hva ville du synes om det? Akkurat. Plagsomt, sier Nordeng.

Saken har blitt mye omtalt, blant annet i Subjekt, Avisa Nordland og Bodø Nu.

Sveip 👉

Jørgen Nordeng og Bent Lindahl står i bakgården til utestedet Dama di i Bodø.

– Vi er en viktig møteplass for kunst, kultur og uteliv i Bodø og Nordland, sier Nordeng og Lindahl til NRK.

Bakgården til Dama di med tilhørende gatekunstverk av Phlegm.

Verket er av den kjente gatekunstneren Phlegm. Balkongene planlegges fra 2. etasje, som blir rett over bordene med høylytt prat, røyking og alkoholkonsum til langt på natt.

Mener det er lovstridig å gå videre med planene

Derfor håper de at eier av bygget, Advokatfirmaet Aga, får medhold i klagen deres på vedtaket om detaljregulering.

Men nylig skrotet bystyret klagen etter anbefaling fra kommunedirektøren.

Dermed består planen fra juni.

Aga, som leverte klagen, mener byggplanen slik den nå er vil ødelegge for egen utbyggingsmulighet.

Fordi da vil deres leietaker, blant andre Dama di, bli sterkt berørt dersom det kommer leiligheter med tilhørende balkonger inn mot bakgården.

Aga hevder også reguleringen er i strid med naboloven.

Det kommer frem av sakspapirene (ekstern lenke).

Gatekunst i bakgården til Dama di i Bodø.

For mange er Dama di en viktig bidragsyter i Bodøs kulturliv.

Foto: Synnøve Sundby Fallmyr / NRK

Foreslo å flytte balkongene lenger opp

Et forslag som ble lagt frem i prosessen, var å flytte balkongene fra 2. til 4. etasje.

Det ville gi Aga delvis medhold i klagen. Høyre foreslo dette, og fikk støtte fra blant Rødt og Frp.

Forslaget kunne Lindahl og Nordeng – og muligens naboene – levd med.

Men også dette ble skrotet.

Bystyrerepresentant for Rødt Bodø, Andreas Tymi, sier det er viktig at politikerne strekker seg for at Dama di får drive videre slik de gjør i dag.

– For Bodø og Nordland er dette en av de siste urbane bakgårdene som brukes som møteplass og kultursted.

Han trekker frem Bodø2024 som europeisk kulturhovedstad og paradokset dersom byutvikling hindret kulturlivet.

Tymi ser helst at utbygger innskrenker planene kraftig.

Andreas Tymi i Rødt Bodø.

Andreas Tymi i Rødt mener Dama di har skapt et miljø som virker langt utover byens grenser.

Foto: Synnøve Sundby Fallmyr / NRK

– Rart hvis leietaker skal ha mer å si enn eier

Tommy Wisth, gruppeleder i Bodø Frp, sier til NRK at det er viktig å huske på at dette ikke handler om Dama di, men at det er en byggteknisk sak.

– Dette er en ren byggteknisk sak som handler om hvordan gårdseier vil utvikle egen gård.

Også han stemte for forslaget om delvis medhold.

– Jeg har full forståelse for at folk reagerer. Mange har et hjerte for Dama di, og engasjement er alltid bra. Men dette er altså en ren byggteknisk sak. Andre som vil bo i bysentrum må jo ha en plass å bo, sier han.

Tommy Wisth fra Bodø Frp.

Tommy Wisth fra Bodø Frp mener dette ikke handler om Dama di, men om jus og byggteknikk.

Foto: Synnøve Sundby Fallmyr / NRK

– Håper naboene er glade i støy

Saken er ikke helt ferdig ennå.

Klagen er nå sendt videre til Statsforvalteren i Nordland.

Nordeng og Lindahl reagerer på at byutvikling skal ødelegge for kulturlivet, som er en viktig bidragsyter til å gjøre det attraktivt å nettopp bo i sentrum.

– I iveren etter å bygge ut kjører man over det som gjør sentrum levende, sier Nordeng.

De håper balkongene i det minste blir flyttet opp til 4. etasje.

– Det beste hadde vært om utbygger tegner litt om, sier Lindahl håpefullt.

Og skulle det komme naboer, håper jeg de er glade i støy, smiler Lindahl.

En mann med briller og lue ser ut i luften.

Bent Lindahl håper ikke balkongene bygges i 2. etasje.

Foto: Synnøve Sundby Fallmyr / NRK

Hva synes du bystyret burde gått for?

Foreslår avvikssoner og samarbeid

Situasjonen i Bodø er langt fra unik.

Det samme gjelder alle steder hvor uteliv og boliger skal leve side om side.

Administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), Bård Folke Fredriksen, sier slike konflikter oppstår oftere nå enn før.

Corponor har ikke svart NRKs henvendelser, og NBBL vil ikke kommentere denne saken spesifikt. Fredriksen svarer på generelt grunnlag.

– Staten har en klar føring for norske kommuner som sier at man skal bygge mer sentralt i byer. Da oppstår dilemmaer som det i Bodø oftere.

Bård Folke Fredriksen

Bård Folke Fredriksen, admin. direktør i NBBL.

Foto: Anders Fehn

Utbyggere opplever at det er mer å ta hensyn til nå enn før, noe som kompliserer en allerede komplisert prosess.

Han har ett råd og ett forslag å komme med i slike situasjoner:

– Lokalpolitikere kan i kommuneplanen vedta avvikssoner hvor innbyggere må forvente mer støy enn ellers hvis man flytter dit.

For eksempel at kravet om nattero etter klokken 23 fravikes fordi det allerede er utesteder der.

– Regler kan likevel ikke løse alt. Personer og virksomheter må alltid jobbe for å finne ut av hvordan man kan leve sammen.

Forsker: – Balkonger bør ikke inn mot møteplasser

Dette er et velkjent tema i byutviklingsprosjekter, ifølge Gro Sandkjær Hanssen, seniorforsker ved By- og regionforskningsinstituttet på Oslo Met.

Når sentrum skal fortettes, er både boliger og byliv ønsket.

Utfordringen er alltid når private rom møter offentlige rom. Og det skjer oftere nå enn før.

– Regelen er at det helst ikke skal være balkonger inn mot en møteplass, helst på andre siden av bygget.

Seniorforsker Gro Sandkjær Hanssen

Seniorforsker Gro Sandkjær Hanssen ved Oslo Met mener tydelig at i Dama di sitt tilfelle bør hensynet til det allerede etablerte utelivet veie sterkere enn nye leiligheter.

Foto: Kjartan Rørslett / NRK

Og hvis det absolutt må være balkonger inn mot møteplassen, bør disse være så høyt som mulig for å unngå naboklager, påpeker hun.

Eventuelt å bygge med veldig lydtette vinduer.

– Hvis ikke risikerer man å bygge en konflikt inn i prosjektet.

Som for eksempel på Tjuvholmen i Oslo hvor de har sett konflikt mellom de badende og leilighetene med balkonger ved bryggekanten.

Tjuvholmen

Forskeren trekker frem Tjuvholmen i Oslo som et dårlig eksempel hvor privat møter offentlig rom.

Foto: Andreas de Brito Jonassen / NRK

– De gode eksemplene er der man ikke har balkonger vendt ut mot det som er utesteder, kafeer, restauranter, og så videre.

Hun oppfordrer politikerne til å ha et mer prinsipielt syn på saken og ikke bygge inn konflikter i bylivet.

Advokatfirmaet Aga skriver til NRK at de ikke har flere kommentarer til saken utover klagen de har levert.

Les også: Baren trenger penger etter korona – selger tappekrana 50 Cent forelsket seg i

Bent Lindahl
Bent Lindahl

Hei!

Har du tips eller innspill etter å ha lest saken? Tidligere har jeg blant annet forsøkt å finne ut av hvorfor norske bygg er så fargeløse. Send meg gjerne en e-post