Hopp til innhold

Boligprisene faller i hele fylket: – En tålmodighetsprøve

I Sandefjord er salgstiden nesten doblet sammenlignet med i fjor.

Sandefjord kveld

SANDEFJORD: Boligprisene faller også i fylkets største by Sandefjord, men mange andre byer i fylket har større boligprisfall.

Foto: H. Philip Hofgaard / NRK Luftfoto

Bremsene er på hos mange potensielle boligkjøpere etter flere renteoppganger det siste året.

I Norge sank boligprisen med 1 prosent i oktober, ifølge Eiendom Norge.

Likevel; den sterkeste prisutviklingen forrige måned hadde Tønsberg og Færder. Der steg prisene med 1 prosent.

– Det tror jeg er tilfeldig. Jeg tror vi vil gå i balanse for 2023 når det gjelder boligpriser i Tønsberg og Færder, sier Jørgen Erland Pettersson hos eiendomsmegler Krogsveen i Tønsberg.

Les også Salget av nye boliger fortsetter å falle

Boligbyggingen flater ut og salget av nye boliger går tregt. Her bygges det boliger på Fornebu.

Salgstiden nesten doblet

For det er ikke akkurat en boligfest i Vestfold heller. I de største byene, Tønsberg og Sandefjord, gikk boligprisen ned i tredje kvartal.

– Vi er litt tilbake til normalen. Og kall det gjerne litt sunt. Det tar normalt litt tid å selge og finne den rette kjøperen, mener Paal Hegdahl, daglig leder i Eie Eiendomsmegler i Sandefjord.

Han forteller at det nå tar 38 dager å selge en bolig i Sandefjord. Mens det tok 23 dager i samme periode i fjor. Og stort sett er det bare én budgiver.

EIENDOMSFORMIDLING I OSLO. Et foto av to personer som går forbi et vindu med flere boligannonser. Annonsene henger i to rekker med fire ark i hver rekke. Bakgrunnen er mørk. Menneskene, en mann og en kvinne, er i ufokus.

STÅR LENGER: Det tar mye lenger tid å få solgt boligen sin nå enn bare for et år siden.

Foto: Vegard Wivestad Grøtt / NTB

– Selgerne er nå kanskje mer opptatt av at prisen som settes på boligen er fornuftig, og at man må forberede seg på å ha flere visninger, forteller han.

Her står det stille

Men boligprisen har sunket enda mer i byene i Telemark sammenliknet med de største byene i Vestfold.

I Porsgrunn har boligprisen stått stille siden våren 2021. Og det siste året har prisen falt med over 5 prosent, ifølge prisstatistikken fra Krogsveen Eiendomsmegler.

I Skien har kvadratmeterprisen sunket med 4 prosent de siste 12 månedene.

Les også Mener flere nordmenn må gjøre som tyskere og dele på hytteluksusen

Vrådal Panorama

Rente-beskjed kan snu det

Krogsveen tror det må komme en beskjed fra Norges Bank om at rentetoppen er nådd før det kan bli endringer i boligmarkedet.

– Folk må ha forutsigbarhet og trygghet på hvilket rentenivå de kan forvente seg framover, mener han.

Pettersson selger boliger i Tønsberg og Færder og også der tar det lengre tid å selge boliger nå.

Les også Dette huset falt fra 14 til 8 millioner i verdi: – Markedet har kollapset

Trollhaugen 8 i Bodø

– Det er en tålmodighetsprøve. Og ofte blir vi sittende og forhandle med en budgiver for å få til et salg. Sånn sett er det gode muligheter for å gjøre et godt kjøp nå.

I Tønsberg og Færder tar det nå cirka 40 dager i gjennomsnitt før en bolig er solgt. Krogsveen mener det er veldig viktig å sette riktig pris, og kanskje også en forsiktig pris på boligene.

Flere nyheter fra NRK Vestfold og Telemark