Bremsene er på hos mange potensielle boligkjøpere etter flere renteoppganger det siste året.
I Norge sank boligprisen med 1 prosent i oktober, ifølge Eiendom Norge.
Likevel; den sterkeste prisutviklingen forrige måned hadde Tønsberg og Færder. Der steg prisene med 1 prosent.
– Det tror jeg er tilfeldig. Jeg tror vi vil gå i balanse for 2023 når det gjelder boligpriser i Tønsberg og Færder, sier Jørgen Erland Pettersson hos eiendomsmegler Krogsveen i Tønsberg.
Salgstiden nesten doblet
For det er ikke akkurat en boligfest i Vestfold heller. I de største byene, Tønsberg og Sandefjord, gikk boligprisen ned i tredje kvartal.
– Vi er litt tilbake til normalen. Og kall det gjerne litt sunt. Det tar normalt litt tid å selge og finne den rette kjøperen, mener Paal Hegdahl, daglig leder i Eie Eiendomsmegler i Sandefjord.
Han forteller at det nå tar 38 dager å selge en bolig i Sandefjord. Mens det tok 23 dager i samme periode i fjor. Og stort sett er det bare én budgiver.
STÅR LENGER: Det tar mye lenger tid å få solgt boligen sin nå enn bare for et år siden.
Foto: Vegard Wivestad Grøtt / NTB– Selgerne er nå kanskje mer opptatt av at prisen som settes på boligen er fornuftig, og at man må forberede seg på å ha flere visninger, forteller han.
Her står det stille
Men boligprisen har sunket enda mer i byene i Telemark sammenliknet med de største byene i Vestfold.
I Porsgrunn har boligprisen stått stille siden våren 2021. Og det siste året har prisen falt med over 5 prosent, ifølge prisstatistikken fra Krogsveen Eiendomsmegler.
I Skien har kvadratmeterprisen sunket med 4 prosent de siste 12 månedene.
Rente-beskjed kan snu det
Krogsveen tror det må komme en beskjed fra Norges Bank om at rentetoppen er nådd før det kan bli endringer i boligmarkedet.
– Folk må ha forutsigbarhet og trygghet på hvilket rentenivå de kan forvente seg framover, mener han.
Pettersson selger boliger i Tønsberg og Færder og også der tar det lengre tid å selge boliger nå.
– Det er en tålmodighetsprøve. Og ofte blir vi sittende og forhandle med en budgiver for å få til et salg. Sånn sett er det gode muligheter for å gjøre et godt kjøp nå.
I Tønsberg og Færder tar det nå cirka 40 dager i gjennomsnitt før en bolig er solgt. Krogsveen mener det er veldig viktig å sette riktig pris, og kanskje også en forsiktig pris på boligene.
