Byrådet vil stramme kraftig inn på hva tomteeiere i hovedstadens villastrøk får lov til å bygge.
– Det har vært rimelig texas i en periode, sa byrådsleder Raymond Johansen (Ap) da forslaget til ny småhusplan ble lagt fram i april.
Partiet Rødt er kritiske til innstramningene. Styret i Oslo Rødt vedtok denne uka å si nei til hovedgrepet i planen:
«Det er en plan som i praksis freder villastrøkene i Oslo. Hvis vi ikke fortetter i småhusstrøkene, må vi gjøre det der det allerede er trangt, høyt og få grøntområder.»
Løren, Økern og Nydalen
Talsperson i byutviklingssaker, Sofia Rana, trekker fram Løren og Nydalen som eksempler.
VIL IKKE FREDE VILLAHAGER: Rødts talsperson innen byutvikling, Sofia Rana, her sammen med gruppeleder i bystyret, Siavash Mobasheri.
Foto: Carina Johansen / NTB– Der er det fortettet ganske hodeløst uten at det er lagt opp til offentlig tilgjengelige uteområder, sier hun.
Nå frykter hun at det samme er i ferd med å skje på Økern.
– Dette betyr ikke at det skal være lov å bygge blokker i hagene til folk. Men fortettingen må fordeles jevnere over hele byen, sier hun.
– Rekkehus må være lov
Sofia Rana peker på at mange småhusområder ligger tett ved T-banestasjoner.
Hun mener det bør være rom for å bygge for eksempel rekkehus.
– Byrådets argument er at man skal ta vare på biologisk mangfold og grøntområder. Men det blir jo ikke grøntområder som er tilgjengelige for resten av byen i private villahager, sier hun.
MÅ VÆRE LOV: Firemannsboliger må fortsatt være lov å bygge i villastrøkene, mener Rødt.
Foto: Rolf Petter Olaisen28.300 eiendommer
Småhusplanen omfatter 28.300 eiendommer i 13 bydeler.
– Hovedgrepene er å tillate noe mindre utbygging og ha regler som i større grad sikrer terreng og vegetasjon, sa daværende byutviklingsbyråd Hanna E. Marcussen (MDG) da hun la fram planen.
Dette er de viktigste punktene for å oppnå det:
- Det må være minst 600 kvadratmeter tomt per boenhet for eneboliger. 450 kvadratmeter per boenhet for to- og tremannsboliger.
- Firemannsboliger og mer enn tre hus i rekke er i utgangspunktet ikke lov. Vil kreve egen reguleringsplan for å bli tillatt.
- Bare 16 prosent av tomta kan være bebygd. I dag er grensen 24 prosent.
- Minst 60 prosent av tomta skal være fri for terrenginngrep.
- Forbud mot å fjerne store trær.
- Forbud mot takterrasser.
- I utgangspunktet forbud mot å rive boliger fra før 1945.
Siden planen ble lagt fram har byrådspartiene forhandlet med Høyre og Venstre om et forlik om småhusplanen.
Etter det NRK erfarer er dette arbeidet helt i sluttfasen.
