Namsos kommune vil kjøpe Rock City-bygget

Politikerne satt i lukket møte store deler av tirsdagen for å diskutere hva de skal gjøre med Rock City-prosjektet. Namsos kommune har garantert for husleia til Rock City AS i 20 år. Det utgjør 150 millioner kroner med dagens husleie på 7,5 millioner kroner årlig.

Rådmann Ketil Sørvig foreslo derfor overfor politikerne at kommunen heller bør gå i forhandlinger med utleieren, Kulturhallene Eiendom AS, om kjøp av selskapet. En eiendomsmegler har vurdert verdien av bygget til mellom 115 og 124 millioner kroner.

Billigere eie enn å leie

Hvis kommunen kjøper bygget, vil lånekostnadene de første årene antakelig være omtrent like store som dagens husleie. Men i takt med at husleia forventes å øke i årene fremover, vil kommunen kunne spare på å eie bygget sjøl, skriver rådmannen i saksfremlegget.

I tillegg til de økonomiske fordelene med å eie bygget, er det forutsigbarhet om bruken av eiendommen. Ved å investere i bygningens andre etasje, vil kommunen dra nytte av denne investeringen i en lengre periode enn de 17 årene man har igjen av leieperioden, skriver rådmannen.

Forhandlingene starter med en gang.

Namsosordfører Morten Stene (Ap) beskriver den lukkede Rock City-diskusjonen som lang, men konstruktiv.

–Vi har gitt rådmannen fullmakt til å fremforhandle utkast til avtale om eventuelt kjøp av alle aksjene i Kulturhallene Eiendom AS.

Rådmannen skal starte forhandlingene umiddelbart, men ordføreren er usikker på når en kjøpsavtale kan ligge på politikernes bord.

–Dette er en kompleks sak som krever at vi bruker litt tid, så jeg har vansker for å gi noe fremdriftsperspektiv på det. Vi setter i gang arbeidet med en gang, så får vi se hva det ender med, sier Stene.

Må velge den beste økonomiske løsningen

Kommuneøkonomien i Namsos er anstrengt. Ordføreren sier at politikerne derfor er opptatt av å velge den beste økonomiske løsningen for kommunen.

–Vi har forpliktet oss til å leie disse lokalene. Hvis det viser seg at det er bedre å eie, så vil vi gjennomføre denne transaksjonen om å kjøpe aksjene i Kulturhallene Eiendom AS.

Stene innrømmer at han er bekymra for den økonomiske situasjonen kommune har havnet i med Rock City-prosjektet.

–Men nå er det ikke slik at kommunen står for alle kostnader. Rock City betaler jo sin del av husleia. Hvis vi kjøper bygget, vil jo Rock City fortsatt betale husleie til oss. Så bildet er ikke så håpløst som mange beskriver, sier ordføreren.

De blå-blå ville vente

Marika Aakervik Pedersen (Frp) foreslo å vente med kjøpsforhandlinger, slik at politikerne først kunne få en oversikt over bygningsmassen til Namsos kommune.

–Vi sitter med en del eiendommer i dag som ikke er i bruk, og da er det ikke lurt å bare kjøpe mer, sier Pedersen.

–Hvis vi først selger unna noe av det vi ikke bruker, får vi frigjort penger til å legge inn i Rock City. Slik økonomien vår er i dag har ikke Namsos kommune råd til å investere i nye ting, og heller ikke til drifta av kommunen, sier FrP-representanten.

Utsettelsesforslaget hennes fikk bare støtte fra Høyre, og ble nedstemt av flertallet i formannskapet.