Flere takker nei til kommunale boliger

Oljekrisen og en opphopning av leiligheter i leiemarkedet har gjort at prisene har falt med rundt 40 prosent på tre år.

Et leiemarked i fritt fall fører til at vanskeligstilte takker nei til kommunal bolig, for det er lettere å skaffe en rimelig bolig på egen hånd.

– Vi ser at færre vanskeligstilte personer søker om kommunal bolig, sier eiendomssjef i Stavanger Hans Erik Lundgren.

Prisdropp i markedet

Stavanger har hatt høye leiepriser over lang tid, som har gjort det vanskelig for mange å finne leiebolig.

– Prisene har vært usedvanlig høye, og det har vært få boliger på markedet, sier han.

Situasjonen er snudd på hodet, og nå merker private utleiere at markedet er tøft. I tillegg hoper usolgte boliger seg opp i fylket. Mange sliter med å leie ut leiligheter og hus, og må redusere prisen kraftig.

– Vi leier ut de samme boligene flere ganger, og ser at prisene går ned, sa Eriksen tidligere i høst.

Et eksempel er en leilighet i østre bydel i Stavanger som i juli hadde en leiepris på 20.000, mens den nylig ble leid ut for 12.000 kroner per måned.

Liker ikke plasseringen

Utleiemeglere merker også at enkelte på jakt etter bolig, velger å leie privat i stedet for å flytte inn i kommunal bolig.

– Standarden på de 2.500 boligene til Stavanger kommune er nok litt variabel, sier utleiemegler Grethe Eriksen hos Eiendomsmegler 1.

– Vi merker at folk gjerne velger andre alternativ enn oss. Det hender at folk ikke liker plasseringen, eller boligen, sier Lundberg.

Færre på hospits

Når en del takker nei til kommunal bolig og ordner seg på egen hånd, kan kommunen gi et bedre tilbud til dem som står helt bakerst i boligkøen.

– Vi har tidligere måtte ty til midlertidige alternativer som hospits, men nå har bruken av dette gått betraktelig ned, sier eiendomssjefen.

Oljeselskapene inngår ikke, i like stor grad, langsiktige leieavtaler i privatmarkedet. Kommunene blir dermed kontaktet av private utleiere og meglere som har ledige hus og leiligheter.

– Stavanger skal bosette en god del flyktninger, som kommer i år og neste år. Planen er å utnytte dette markedet, sier Lungren.