Du må ut med 6 millionar kroner om du vil bu i desse bustadane

I skrivande stund ligg eit 293 kvm stort bustadhus i Slåttebakkane i Førde ute til sals med eit prisforslag på 6,2 millionar kroner.

Det kan fort vise seg å bli eit av dei dyraste husa som er selt i Sogn og Fjordane når visningane er over neste veke.

I Sogndal ligg prisforslaget på ein 126 kvm stor toppleiligheit ved fjorden på 5,9 millionar kroner.

– Når det er få tomter tilgjengeleg, og byggjekostnadene ved å byggje nye hus er så dyrt som det er i dag, så pressar det prisane opp på bustadmarknaden, seier takstmann Bjarte Roska.

• LES OGSÅ: Stor auke i bustadprisane
• LES OGSÅ: Det har blitt dyrare å kjøpe hus

21 000 kroner per kvm

Han har taksert bustadhus og leilegheiter i Førde i ei årrekkje.

Roska får støtte frå dagleg leiar i Eigedomsmekling Sogn og Fjordane, Pål Anders Kårstad.

– Prisen for å byggje ein ny bustad i fylket med tomt ligg på rundt 21 000 kroner per kvadratmater. Då vil eit bustadhus av same størrelse som den i Halbrendslia kunne koste mellom 6 og 7 millionar kroner, meiner han.

Men i Førde er det mangel på bustadtomter til sals i sentrum.

Plassering er viktig

– Når ein bustad har god plassering og også ein utleigedel, så er folk villige til å bla opp, seier Kårstad.

Før jul mekla dei eit bustadhus i Sogndal med slike kvalitetar, og huset gjekk til slutt for 5,1 millionar. Det var éin million kroner over takst.

• LES OGSÅ: Selde hus for 5,1 millionar i Sogn
• LES OGSÅ: Sel stadig hus langt over takst

– Det var rekord for oss på eit bustadhus av den typen. Og vi opplevde god interesse på visningane og bodrunden, fortel Kårstad.

(Artikkelen held fram under biletet)

I Førde seier takstmann Roska at om huset i Slåttebakkane hadde lege ved sentralsjukehuset på Vie, kunne huset fort hatt ein prisantydning på over 7 millionar.

Jan Rune Årøy er meklar i Sogndal for eigedomsmekling Sogn og Fjordane, og har hatt ansvaret for toppleilegheita i Sjøkanten til 5, 9 millionar kroner.

– Det har vore interesse hjå fleire, men ingen har sagt seg villig til å gi eit bod til den prisen, seier han og vil ikkje spekulere i om pristaket på leiligheitar er nådd.

- Kommunen må på bana

Bjarte Roska ønskjer å høyre kva Førde kommune har å seie til prisutviklinga.

– Eg meiner kommunen må tilretteleggje for fleire tomter. Dei må også bygge ut til dømes blokker og leilegheiter i sentrum. Det er her skoen trykkjer, meiner han.

Han trur ikkje prisane er ei boble som snart vil sprekke.

– Men om kommunen gjer grep vil prisane bli liggjande meir stabilt.

Ei utfordring for kommunen

Varaordførar i Førde kommune, Jan Taule, seier Førde er eit pressområde.

– Mange vil til sentrum og det er vanskeleg å legge til rette for bustader sentralt, seier han.

Kommunen arbeider med ein arealplan, som dei håpar skal vere ferdig innan 2015. Men det er mange omsyn å ta.

– Det er eit stort arbeid, den har både ein arealdel og ein samfunnsdel. Så skal det ut på høyring og folk skal få uttale seg - så dette tek tid, held Taule fram.

Han legg til at det er vanskeleg å få gjort om sentrumsnære bøar til bustadareal.

– Men det som ligg nærast i tid er Hafstad bydel, der vi legg til rette for rekkjehus.