– For å få lånet til boligen, må kjøper ha en boligforsikring, sier leder for eiendomsavdelingen i Sparebank1 Buskerud og Vestfold, Ola Amundsen.
Det er sikkert mange som allerede vet hva som skjer etter at en budrunde er vunnet, men som førstegangskjøper kan det være greit å få ting svart på hvitt fra budrunden frem til overtakelse.
1. Kontraktsmøte
– Det første som skjer er å få en innkalling til et kontraktsmøte med megler. Der signerer du dokumenter, og da går du igjennom alt fra kjøpekontrakt til overtakelsesdokumenter, sier Amundsen.
2. Forsikring
– Det er egentlig fire forskjellige forsikringer du må ha, og det er det ikke så mange som er klar over før de sitter der. Det er en eierskifteforsikring til selgeren og en boligkjøperforsikring som kjøperen kan kjøpe. Og de du må ha er boligforsikring på selve boligen og innboforsikring, sier Amundsen.
3. Vitneunderskrifter
Så skal flere papirer signeres.
– Der er det to vitner som er norske statsborgere over 18 år. De skal heller ikke være i nær familie, legger han til.
Leder for eiendomsavdelingen i Sparebank1 Buskerud og Vestfold, Ola Amundsen anbefaler å ta en runde i huset ved overtakelse for å få en oversikt over de tekniske tingene i huset.
Foto: Sparebank14. Betalingen
Før overtakelse skal pengene betales til rette eier.
– Jeg anbefaler alle sammen å la banken få en kopi av kjøpekontrakten, og så overfører de beløpet for deg.
5. Overtakelse
Så er selve dagen her. Da er det viktig å ta en runde i huset på alle de tekniske tingene i huset.
– Alt ifra stoppekraner, sikringer, hovedsikringer og hvor rør går. Det de aller fleste ofte fokuserer på er om det er vasket godt, noe som også er viktig, men da glemmer man ofte den tekniske biten, sier Amundsen.
Han anbefaler å ta med noe å skrive på slik at det er enkelt å huske hvor ting er i tilfelle ulykken er ute.
– Den dagen man kanskje har en vannlekkasje, så er det greit å vite hvor stoppekrana er i huset.
Generalsekretær i Huseiernes Landsforbund Peter Batta, forteller at de vanligste henvendelsene Huseiernes Landsforbund får fra førstegangskjøpere, er feil og mangler de finner etter at de har flyttet inn.
– Det mest vanlige er tak, lekkasjer og bad, og ting som må skiftes ut og som koster store beløp.
Han sier at førstegangskjøpere gjerne setter seg for lite inn i husets tilstand og at kjøper har en undersøkelsesplikt ved kjøp av bolig.
– Bruk undersøkelsesplikten din ordentlig, oppfordrer Batta.
