Sunn nedgang i boligprisene

Sjefsøkonom Reid Krohn-Pettersen i Norsk Familieøkonomi mener utslagene i Kristiansand kan ha flere årsaker.

– Det kan ha vært bygd for mye for raskt. Vi tror helst at entrepenørene er grådige og forlanger for høy pris på nybygg. Da forblir mange i leiemarkedet. For ti år siden nøyde entrepenørene seg med overskudd på 200 000 for en leilighet, i dag skal de ha en million, sier Krohn-Pettersen.

Tror ikke på boligkrakk

Han har ingen tro på en boligboble som sprekker, lik det vi har sett i USA, selv om del analytikere i Norge og internasjonalt har spådd dette. I Norge er økonomien relativt sunn. Men han tror heller ikke at prisene kommer til å øke på samme måte som tidligere.

– Endelig begynner man å se lys i tunellenhva boligprisene angår. Vi skal nok ikke ned, vi skal nok bare stagnere og det kan faktisk være et sunnhetstegn.
Det er positivt for de skal inn i eiendomsmarkedet. Entrepenørene bør ta sikte på mindre avkastning, forklarer Krohn-Pettersen.

– Boligsituasjonen i Norge er annerledes enn sånn som vi for eksempel så den i USA før finanskrisen. Vi eier vårt eget. Det er veldig sunt.

Bakenforliggende forklarer han at det er en generell endring. Oljeprisen har gått ned. Det er mindre etterspørsel etter høy kompetanse.

– Tidligere måtte man ha ti ingeniører på dagen, den slags stillingsutlysninger ser man ikke lenger. Alt begynner å se litt sunnere ut, sier økonomen.

Han tror vi har det relativt bra 5-10 år frem i tid, men at vi ikke lenger kommer til å se denne høye prisveksten på boliger, og heller ikke den samme lønnsspiralen, selv om han mener at lønnsnivået kommer til å forbli høyt.