Boligprisene i Kristiansand øker mest i landet

– Meglerne sier det kommer folk på visningene og at det meste blir solgt.

Det forteller May Kristin Enevoldsen, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), avdeling Sørlandet.

Hun merker en tydelig endring.

– Situasjonen fra i høst hvor kjøpere og selgere avventet på grunn av økte renter, strømpriser, strømstøtte, høy inflasjon og økte levekostnader har snudd.

Enevoldsen forteller at kjøperne er til stede, men at NEF opplever at selgerne avventer.

Hun forklarer at Utlånsforskriften ble endret fra nyttår, og at det har ført til at boligkjøpere har fått høyere finansieringsbevis og større muligheter.

– Det skaper et press i markedet som igjen fører til at prisene stiger.

Rekordhøye boligpris

Enevoldsen sier boligprisene i Kristiansand aldri har vært høyere.

– Så vidt meg bekjent har ikke gjennomsnittsprisen på bolig i Kristiansand vært over 4 millioner tidligere.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Kristiansand ligger nå på 4.011.640 kroner. Det er rundt 100.000 kroner mindre enn en gjennomsnittsbolig i Trondheim og Bergen.

Det viser tall fra Eiendom Norge.

Den sterkeste prisutviklingen så langt i 2023 har Kristiansand og Stavanger med en oppgang på 10,8 og 10,4 prosent.

Den svakeste utvikling så langt i år har Tromsø med en oppgang på 4,4 prosent.

Har hengt etter

Hva kommer det av at Kristiansand sammen med Stavanger opplever den sterkeste prisveksten så langt i 2023?

– Dette henger nok sammen med at prisutviklingen i Kristiansand i lang tid var mer moderat enn de fleste andre byer i Norge, og at det vi nå ser en innhenting og en harmonisering med priser i andre byer i Norge.

Hun legger til at dette er et signal på at Kristiansand og områdene rundt er attraktive steder å bo og har blitt bygd nok og riktig over lang tid.

- Hvilke utfordringer kan dette føre med seg?

– Med høyere priser blir det vanskeligere for førstegangskjøpere å etablere seg, men det er fortsatt langt igjen til hvordan situasjonen er i Oslo.

Arendal opplever også vekst

Også i Arendal har prisene på boliger steget.

Martine Strand er nestleder i NEF Sørlandet og jobber i Arendal. Hun sier det har vært en god utvikling i boligmarkedet i Arendal de siste to-tre årene.

– Det skyldes nok flere årsaker som blant annet kortere reisevei til Oslo, Covid som åpnet for økt bruk av hjemmekontor og pendling. Men særlig har vi merket god effekt av at Morrow etablerer seg i Arendal og ringvirkningene rundt det.

Martine Strand mener landsdelen er heldige som opplever en positive utvikling, til tross for uro i det økonomiske markedet.