NRK Meny
Normal

Ingen vil ha disse kommunale tomtene

Selv med fin sjøutsikt; tomtene er så dyre at ingen utbyggere tør å satse på dem.

utsikten

Her på Hestnes i Eigersund har kommunen 400 tomter til salgs, men foreløpig biter ikke utbyggerne på.

Foto: Øystein Ellingsen

På Hestnes-halvøya i Eigersund kommune er byggefeltet klart for husbygging. Men foreløpig høres ikke lyden av hamring og saging.

Kommunen får ikke solgt tomtene videre til utbyggere.

Området består av tre del-felt og kommunen ønsker å sitte igjen med 70 millioner kroner når de 400 tomtene er solgt.

– Dette er for dyrt. Vi prøvd oss med et lavere bud, men det ble avvist. Kommunen vil ha prisantydning, sier daglig leder i Norrøn bygg, Tor Inge Larsen.

Bygges godt på de private tomtene

Rett over veien fra kommunens område er det god aktivitet. Her har utbyggere kjøpt tomtene av private.

Foto: Øystein Ellingsen

I full sving rett over veien

Rett over veien til det kommunale tomteområdet har firmaet hans flere prosjekter på gang. Her har firmaet skaffet seg tomter fra det private markedet.

Tor Inge Larsen

Tor Inge Larsen mener at ingen i markedet er villig til å betale 70 millioner kroner for tomtene. Det er prisen som kommunen ønsker.

Foto: Øystein Ellingsen / NRK

Grunnen til at det er stillstand på andre side av gata mener Larsen er følgende:

– Markedet er ikke villig til å betale den summen som kommunen ønsker, sier han.

Eigersund kommune har i tillegg brukt 22 millioner kroner på bygge veier i byggefeltet de ikke får solgt.

Stiv pris for unge i etableringsfasen

Sverre Bertelsen

Sverre Bertelsen mener kommunen priser seg ut av markedet.

Foto: Øystein Ellingsen

Unge folk som vil etablere seg i Egersund, betaler opptil 2,5 millioner kroner for en ferdig leilighet. Kommunens tomter vil fort koste boligkjøperen 1,5 millioner med prisnivået politikerne har bestemt.

– Da blir det ikke noe igjen til hus på tomta, sier eiendomsmegler Sverre Bertelsen i Eiendomsmegler1.

Det er et uttalt mål fra Eigersund kommune at de ønsker at unge skal etablerer seg i kommunen. Bertelsen mener at kommunen priser seg ut av markedet, men rådmannen mener det er viktig å få dekka inn alle utgifter.

Ketil Helgevold

Rådmann Ketil Helgevold har tro på at markedet vil snu, og har is i magen i forhold til tomteområdet kommunen ennå ikke har fått solgt.

Foto: Øystein Ellingnsen / NRK

– Vi må ha igjen tomteprisen, og det vi legger ut for infrastruktur, for at dette skal bli et vellykka økonomisk prosjekt, sier Ketil Helgevold, rådmann Eigersund kommune.

Tror markedet vil snu

Både utbygger Larsen og eiendomsmegler Bertelsen mener kommunen må vurdere tomteprisene på ny, men rådmannen satser på å ha is i magen.

– Vi har et langsiktig perspektiv på dette og ser 20-25 år fram. Markedet er tregt akkurat nå, men vi har mulighet til å vente, sier Helgevold.