Rekordmange boliger til leie

Dermed blir det hard kamp om leietakerne, sier Tor-Gunnar Albert, som er daglig leder i Delego, som driver med utleie og forvaltning av eiendommer.

– Det er mange som ikke har fått solgt boligene sine, og da velger de å legge boligen ut i leiemarkedet i stedet, sier Albert.

Han mener også det er mange av det han kaller hobbyinvestorer, som kjøper seg en leilighet for deretter å leie ut.

Mange cowboyer

Med flere boliger til leie blir også leietakerne mer kresne, forteller den daglige lederen i Delego i Kristiansand.

– De som har de dårlige objektene blir stående stille. Gode boliger, derimot, med riktig pris og god beliggenhet, har iallefall ikke vi problemer med å få leid ut.

Samtidig bidrar flere utleieboliger til at det blir mindre prispress, ifølge eiendomsforvalteren. Prisene går ned, og trenden er snudd sammenliknet med for fem til ti år siden, mener Albert.

– For noen år siden var det kø på ethvert objekt, prisen gikk opp, men nå har det snudd. Markedet er godt balansert.

– Dette er vel et marked med mange cowboyer?

– Det er mange cowboyer, ja.

Albert forteller for eksempel om rom som ikke er godkjent til beboelse og brannfeller.

• Les også: Fire av ti selger boligen før de kjøper ny
• Les også: Sjeføkonom advarer mot langvarig nedgang

Overrasket

En som har valgt å satse på utleie, er Anders Westgaard fra Mosby i Kristiansand. Han valgte å leie ut huset sitt da han ikke fikk solgt.

– Jeg er litt overrasket over at det gikk så greit, innrømmer Westgaard.

Han hadde hørt historier fra både kolleger og venner som har slitt med å få leid ut.