Kristiansand har et langt større utbud av boliger enn andre større byer som Kristiansand kan sammenlignes med.
Men det tar svært lang tid å selge en bolig i byen, og det er fordi det er mangel på boliger for førstegangskjøperne.
Eiendomsrådgiver Espen Solum frykter at boligmarkedet skal stoppe opp når ikke unge har råd til å komme seg inn i markedet.
Foto: Håkon Eliassen / NRKDet mener eiendomsrådgiver Espen Solum.
- LES OGSÅ:
- LES OGSÅ:
Få billigboliger
– Det er tungt for de unge å komme inn på boligmarkedet fordi man har finansrestriksjoner som går ut over de unge. De har behov for boliger som koster rundt 2 millioner kroner, og slike boliger er det lite av, sier Solum.
Når færre unge kan kjøpe bolig så påvirker det hele boligmarkedet, mener han.
– Vi som har vært i boligmarkedet lenge har liksom dratt stigen litt opp etter oss, sier Solum.
- LES OGSÅ:
Omsetningstiden er lang
For de fleste andre faktorer, som påvirker dagens boligmarked, skulle tilsi en god boligomsetning, ifølge Solum.
– Vi har et godt arbeidsmarked og en lav rente. Alt skulle dermed peke mot et veldig aktivt boligmarked, men slik er det ikke, sier han.
Det er spesielt tiden det tar å selge en bolig som bekymrer eiendomsrådgiveren.
– Prisene man oppnår ligger tett opp mot prisantydning, men det tar lengre tid å selge en bolig. Omsetningshastigheten er problemet.
– Er det mange som har for store forhåpninger i boligmarkedet når det gjelder å oppnå en høy pris for boligen de selger?
– Ja, det tror jeg hvis vi ser på omsetningstiden. Boliger som har ligget lenge i markedet må enten ned i pris eller trekkes fra markedet, sier Solum.
