NRK Meny
Normal

Tjener fett på boligmarkedet

De store utbyggerne håver inn enorme beløp på store eiendomsprosjekter i distriktet. Et brennhett boligmarked gjør de rike utbyggerne rikere og rikere.

Tore Lie
Foto: Hansen, Alf Ove / SCANPIX

Ikke noe annet sted i landet bygges det totalt så mange næringsbygg og leilighetskompleks som i Rogaland. Det viser også igjen på likningen.

Entrepenører og eiendomsutviklere har de siste fire årene håvet inn store penger på prosjektene. Det viser oversikten NRK Rogaland kan presentere.

Vi har tatt for oss ti av utbyggerne i distriktet og sammenliknet likningstallene fra 2002 med tallene for 2006.

Den peronlige formuen til de ti investorene har økt med en halv millard kroner på fire år.

Her er aktørene og tallene:

Tore Lie (43)

Eiendomsutvikler fra Bryne, bosatt i Stavanger. Eier eiendomsutviklingsselskapet Otium. Står bak en rekke eiendomsprosjekt i Stavanger-regionen de siste årene. Bare på ett av dem - kjøp og riving av Scandic-hotellet i Stavanger - hadde Lie alene en gevinst på 100 millioner.

Kapital har nylig beregnet Tore Lies formue til 2,2 milliarder kroner.

2002:

Formue: 0

Inntekt: 1 400

Skatt: 27 864

2006:

Formue: 184 800 890

Inntekt: 58 931

Skatt: 1 208 332

Kjell Madland (53)

Tidligere musiker i bandet Jærrock. Eier et tredvetalls selskap og eier og driver en rekke boligprosjekter Stavanger. Blant dem i Bjergsted, på Holmen, gamle Stavanger stadion, Hundvåg og Gausel. I følge Dagens Næringsliv hadde Madland allerede våren 2005 over 1236 leiligheter under bygging eller prosjektering. Utsalgsprisen beløp seg til nærmere tre milliarder kroner, ifølge Madlands egne anslag.

2002:

Formue: 12 317 000

Inntekt: 429 500

Skatt: 236 608

2006:

Formue: 0

Inntekt: 6 931 272

Skatt: 3 097 592

Knut Øgreid (57)

En av de største eiendomsutviklerne i distriktet. Øgreid Eiendom AS er blant driver utvikling av nærings- og boligeiendommer i Stavangerområdet og står også som utleier og forvalter av en rekke næringseiendommer.

Er god for 1,8 milliarder kroner, i følge Kapital.

2002:

Formue: 35 291 000

Inntekt: 16 306 600

Skatt: 5 140 802

2006:

Formue: 424 697 789

Inntekt: 1 527 025

Skatt: 3 152 077

Ragnvald Albretsen (55)

Styreleder og eier av Seabroker AS som i fjor hadde en samlet eiendomsportefølje på 100.000 kvadratmeter hvor 75.000 kvadratmeter var under oppføring.

Seabrokers AS har nylig inngått en samarbeidsavtale med Næringsforeningen om reising av det første World Trade Center-bygget i Norge.

2002:

Formue: 2 734 000

Inntekt: 430 900

Skatt: 274 955

2006:

Formue: 22 339 513

Inntekt: 33 895 602

Skatt: 9 813 000

Olav Stangeland 51)

Sønn til Trygve (TS-en) som grunnla og bygde opp et av landets største maskinentreprenørfirma med ca. 500 ansatte og over 1 milliard kroner i omsetning.

Satser stor på utbygging og eiendom.

Er god for 1,2 milliarder kroner, i følge Kapital.

2002:

Formue: 150 761 000

Inntekt: 24 405 300

Skatt: 9 394 726

2006:

Formue: 186 168 269

Inntekt: 3 027 927

Skatt: 2 596 161

Einar von Hirsch (58)

Eier og leier ut en rekke næringsbygg i distriktet gjennom sitt enkeltmannsforetak. Har flyttet til Flekkefjord, men er fra Stavanger.

Kapital mener han har en formue på nær 1 milliard kroner.

2002:

Formue: 0

Inntekt: 27 418 900

Skatt: 7 660 442

2006:

Formue: 0

Inntekt: 15 300 125

Skatt: 4 270 530

Per Åge Hauge (48)

Daglig leder i utbyggingsselskapet Cator AS. Eier og driver en rekke eiendomsprosjekt - også sammen med andre store entrepenører og utbyggere i distriktet. Er også daglig leder for Risavika Eiendom og innehar en rekke styreverv i eiendomsselskap.

2002:

Formue: 9 344 000

Inntekt: 8 637 300

Skatt: 2 615 346

2006:

Formue: 14 949 059

Inntekt: 1 370 406

Skatt: 737 183

Rolf Jone Heggheim (64)

Eier Westbroker AS som har spesialisert seg på kjøp og salg av fast eiendom. Er involvert i en rekke eiendommer og eiendomsselskap - også sammen med andre utbyggingsselskap.

2002:

Formue: 9 344 000

Inntekt: 8 637 300

Skatt: 2 615 346

2006:

Formue: 15 226 717

Inntekt: 1 114 129

Skatt: 621 035

Trygve Jacobsen (61)

God for nær 800 millioner, mener Kapital. Ble rik på avfalls- og renovasjonsselskapet Westco, men investerer mer og mer i eiendom.

Eier Buøy Invest som skal investere over en halv milliard i 60.000 kvadratmeter kontor- og næringslokaler på verfstomten til Rosenberg verft.

2002:

Formue: 64 730 000

Inntekt: 94 640 200

Skatt: 27 206 255

2006:

Formue: 115 476 244

Inntekt: 10 900 193

Skatt: 4 318 773