– Boligmarkedet har vært oljesmurt

Boligbygger Njål Østerhus mener det har vært for lett å selge boliger i Stavanger. Han mener det er på tide med en normalisering i markedet.

Nedgang i boligmarkedet

VIDEO: Selv om boligmarkedet går noe tregere, selger boligbyggerne like mange boliger nå som før.

Njål Østerhus

Njål Østerhus, konsernsjef i Øster Hus.

Foto: Eirik Gjesdal / NRK

– Vi har levd godt i et marked som har vært oljesmurt, sier Njål Østerhus, som er konsernsjef i Øster Hus.

Men nå merker boligbyggeren at det tar lengre tid å få solgt hver enkelt leilighet, men det skremmer ikke Østerhus.

– Jeg vil si at vi nå er i et normalt marked, tidligere har det vært for lett å selge boliger, sier konsernsjefen.

– Hvordan var det for lett?

– Det har vært kø på salget og det har vært enkelt å få gang på prosjekter finansieringsmessig, mens nå er vi i en normal tilstand, forklarer Østerhus.

Nedgang i boligmarkedet

Rune Bertelsen

Rune Bertelsen i Rogaland Eiendomsmeglerforening.

Foto: Siri Wichne Pedersen / NRK

Nedgangen i olja merkes på boligsalget og på prisene både i Stavanger-området og i Haugesund. Fra februar til mars sank prisen med 0.3 prosent, viser nye tall.

– Ser vi på boligstatistikken for de siste ti årene, så er det fortsatt i Stavanger og Sandnes prisene har steget mest, sier Rune Bertelsen, regionsjef i Rogaland for Eiendomsmegler 1.

Han tror boligmarkedet i Rogaland går mot en naturlig utflatning.

Kjøperne bruker mer tid

Jorunn Austbø

Jorunn Austbø, salgssjef i Kruse Smith.

Foto: Kirsti Wilhelmsen / NRK

Selv om utbyggerne merker at salget går tregere, mener både Øster Hus og Kruse Smith at de selger like mye som før.

– Vi har solgt ganske bra til nå i år, så vi er rimelig godt fornøyd, sier Jorunn Austbø, som er salgssjef i Kruse Smith.

Hun mener at hovedforskjellen i år, sammenlignet med i fjor, er at kjøperne tar seg bedre tid før de tar det endelige valget om boligkjøp.

Boligpriser i Rogaland

Boligpriser i Rogaland

Medianpris bolig

Kvadratmeterpris

Stavanger

3,3 millioner kr

40.178 kr

Sandnes

3,12 millioner kr

35.273 kr

Haugesund

1,85 millioner kr

21.225 kr

Rogaland u/ de tre største byene

2,8 millioner kr

27.394 kr

Rogaland totalt

2,99 millioner kr

32.808 kr