Tregere og billigere boligmarked i Stavanger

Roligere tider i boligmarkedet begynner for alvor å slå til i stavangerregionen. Mens resten av landet ser en moderat vekst, går pila andre veien i Stavanger.

Oljeprisen får skylda

I mars måned sank boligprisene i Stavanger med 0,3 prosent, mot en stigning på 0,7 på landsbasis. Det siste året har prisene i Stavanger gått opp med 1,5 prosent, mens det i resten av landet har gått opp med 7,9 prosent.

Til sammenligning har boligprisene i Oslo gått opp med 11,1 prosent det siste året. I Bergen er tallet 10,1. Det bekymrer ikke regionsjef i Eiendomsmegler 1, Rune Bertelsen.

– Dommedagsprofetiene har vært mange, men jeg synes boligmarkedet holder god stand. Det er jo stigning i resten av fylket.

• Les også: Her kjøper ingen utsiktstomt når boligprisene går ned i Stavanger

Christian Dreyer i Eiendom Norge legger til at Rogaland er unntaket når det gjelder boligpris, og at oljenedturen har gitt effekt.

– Vi ser også at det er store regionale forskjeller når det gjelder prisutvikling. Stavanger og Haugesund merker en nedgang og flat utvikling, noe som har sammenheng med oljebransjens utvikling.

Dyrest

Til tross for at boligprisene har hatt en liten nedgang, så er Stavanger det dyreste stedet å kjøpe en bolig.

Statistikk fra Eiendom Norge viser at medianprisen for en bolig i Stavanger ligger på 3,3 millioner kroner. I Oslo er medianprisen 3,1 millioner, mens det i Bergen koster omkring 2,8 millioner kroner.

Her er oversikten for resten av Rogaland (tall fra Eiendom Norge):

– Ser man på tiårsperspektivet så har det steget med 130 prosent i Stavanger og Sandnes, tallet er mye lavere i resten av landet. Ser vi over tid, så er vi i den regionen med klart sterkest prisvekst over tid. Det er nok vår tur at det nå går litt tregere enn før, sier Bertelsen.

• Les også: I Sauda er det billigst med enebolig

Og med lavere boligpriser, og roligere tider, går også salget tregere. Mens det i Norge tok 34 dager i snitt å selge en bolig mars, så tok det 44 dager i Stavanger. I resten av Rogaland går det enda tregere, her er tallet 48 dager.