Boligmarkedet har satt på bremsene

Boligprisene i juni var ikke høyere enn i mai, og dette er første gang i år at prisene har vært uendret.

Visning av bolig

Boligprisene forble uendret i juni.

Foto: Meek, Tore / SCANPIX

Leif J. Laugen

Nestleder Leif J Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

Flere boliger til salgs i både mai og juni bidrar til å dempe prispresset.

– Normalt skal det meste av årets prisvekst i boligmarkedet nå være tatt ut. Dette beror på en antakelse om et større utbud av bruktboliger til salgs både i mai og nå i juni, sier nestleder Leif J Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

I mai var det en liten prisstigning på 0,2 prosent, etter en sterk prisvekst i april.

Prisene falt i Akerhus

Fredrik von Krogh

Fredrik von Krogh fra Aktiv eiendomsmegling forteller at folk har vært mer forsiktige på budrundene den siste måneden.

Foto: Aktiv Eiendomsmegling

I Akershus falt boligprisene med 0,3 prosent i juni sammenlignet med mai. Det har eiendomsmeglerne merket seg. Daglig leder i Aktiv eiendomsmegling, Fredrik von Krogh, forteller at ferieroen allerede har senket seg over boligmarkedet.

– Det har vært færre på visning, og ikke så heftige budrunder, forteller han.

Han forteller at juni vanligvis er en rolig måned, men at det i år har vært mer stille enn tidligere år.

– Jeg har inntrykk av at folk er mer fornuftige, og tenker seg om før de kjøper, sier han.

Likevel dyrt

Til tross et uendret prisnivå i juni i forhold til mai er det fremdeles dyrt å kjøpe bolig. Boligprisene er nemlig 7,7 prosent høyere enn på samme tid i i fjor, viser nye tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Korrigert for sesongvariasjoner var også prisene 0.9 prosent høyere i juni enn forrige måned.

– Prisutviklingen var som forventet, men når vi vurderer første halvår 2012 under ett har prisveksten vært høyere enn hva vi la til grunn ved starten av året, sier Laugen.

Eiendomsmeglerforetakenes Forening har derfor justert opp prognosen for året fra 4-6 prosent til 7-8 prosent.

Leiligheter fortsetter å stige

Både delte boliger og eneboliger falt i pris, mens leiligheter steg i pris også i juni. I Oslo har boligprisene steget med 0,3 prosent den siste måneden.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris hittil i år er 6,4 prosent høyere enn snittprisen for hele 2011.

Se utviklingen i boligprisene i ditt distrikt siden 1986

Så mange kroner måtte kjøperne punge ut med for hver kvadratmeter leilighet i Oslo:

Pris pr. kvadratmeter for leiligheter i Oslo i 1000 kroner.

Bydel

Juni 2011

Juni 2012

Frogner

53 100

57 900

St.Hanshaugen

47 800

52 600

Sagene

42 600

47 400

Grünerløkka

40 600

44 900

Gamle Oslo

39 100

42 700

Nordstrand

36 600

40 100

Søndre Nordstrand

27 500

30 100

Østensjø

33 700

37 000

Alna

29 600

33 200

Stovner

27 600

30 500

Grorud

28 300

31 800

Bjerke

33 900

37 600

Nordre Aker

46 500

51 300

Vestre Aker

45 800

50 400

Ullern

49 200

54 200

Pris pr. kvadratmeter for leiligheter i Oslo i 1000 kroner.

For Akershus så prisene slik ut:

Pris per kvadratmeter for leiligheter i Akershus

Region

Juni 2011

Juni 2012

Asker

35 800

38 800

Bærum

 39 800

 42 500

Follo

 33 200

 35 200

Øvre Romerike

 26 700

 29 100

Nedre Romerike

 30 600

 33 400

Raske salg

I juni var gjennomsnittlig formidlingstid for boliger 22 dager, regnet fra det tidspunktet hvor det legges ut på nettstedet FINN.

Dette er ifølge Eff én dag raskere enn juni i fjor og én dag raskere enn i mai. Boligene går raskest unna i Trondheim hvor gjennomsnittlig formidlingstid er 13 dager. Tett bak følger Oslo og Bergen med 14 dager.