Forbrukerøkonom: – Slik får du lån

Forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm sier boligprisfallet er utelukkende positivt for førstegangsetablerere. Her er hennes råd for å få boliglån.

Forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm i DnB forteller hva som skal til for å få lån til din første bolig.

LÅNERÅD: Forbrukerøkonom Ellen Dokk Holm i DnB med råd om boliglån.

– Det at prisene flater ut er hyggelig nytt for de som skal kjøpe bolig. Helt klart.

Dokk Holm fra DnB står i en leilighet på Grünerløkka i Oslo. Utropspris er rundt 7 millioner og den har blitt en såkalt «henger». På eiendomsmeglerspråk betyr det at den ikke er solgt etter de tre første visningene.

  • Se rådene til Dokk Holm i videoen!

Hun har følgende svar til de som lurer på om de skal kjøpe nå eller vente:

– Skal du kjøpe må du ha et reelt behov. Trenger du et sted å bo skal du absolutt kjøpe, men du skal tenke deg at du skal bo der et par år, sier Dokk Holm.

Boligprisfall i tre måneder på rad

Årsaken til at forbrukerøkonomene og andre eksperter maner til en smule forsiktighet i boligmarkedet, er statistikken Eiendomsmeklerforetakenes forening (EFF) slapp mandag.

Den viser at boligprisene har falt siden august i år.

En leilighet på 70 kvadratmeter i Oslo har, etter NRKs utregninger, falt med 164 200 kroner de siste tre månedene.

Tilsvarende tall for Stavanger, Trondheim, Bergen og Tromsø er på mellom 166 300 kroner og 65 800 kroner.

Gjennomsnittsfallet for hele Norge er på 115 100 kroner i samme periode.

Det betyr at leiligheter av denne størrelsen mange steder har falt med en drøy månedslønn hver eneste måned etter sommeren.

– Boligprisnedgangen er kraftigere enn det vi forventet på forhånd, sier leder i EFF, Christian Vammervold Dreyer.

Krever penger

Et ønske om å komme inn på boligmarkedet er imidlertid ikke nok. Det viktigste er fortsatt at du har pengene som skal til for å betale herligheten.

– Du må fortsatt fylle egenkapitalskravet på 15 prosent. Det betyr at du må ha 15 prosent av boligens verdi selv, utenom det du låner i banken, sier Dokk Holm.

Skal du i banken er den opptatt av to ting når lånesøknaden kommer.

– De ser på om du har god inntekt, altså god økonomi, og om du har skjøttet din økonomi godt tidligere. Har du det, har du også gode muligheter for å få lån, sier Dokk Holm.