På Møllenberg i Trondheim sitter Martine Øvrebø og Sanne Klevmo i sola – før nok en studiehøst er i gang.
Etter flere år som studenter deler de gjerne verdifulle tips og erfaringer.
– Vårt beste tips er å kjenne en advokat, ler Øvrebø, men hun oppfordrer nye studenter til selv å lese nøye gjennom det de signerer på.
Martine Øvrebø synes hun er heldig kjenner en advokat, og fleiper med at flere bør gjøre det samme.
Foto: Fanny Feragen Solheim / NRKPå boligjakt
Men før man kan signere noe som helst, må man finne seg en bolig.
Sanne og Martine bor i hvert sitt kollektiv. De tenkte særlig på to ting da de valgte bosted:
– Beliggenheten og folkene er det viktigste, sier Sanne.
Forbrukerjurist Nora Elise Wennberg Gløersen slenger på noen ekstra faktorer man kan tenke på i boligjakten.
Forbrukerjurist i Forbrukerrådet Nora Wennberg Gløersen oppfordrer alle til å dra på visning før man skriver under kontrakt – og til å lese kontrakten nøye.
Foto: ForbrukerrådetGå på visning
– Det er lett å få en bolig til å fremstå attraktiv på bilder, men da kan det være mye du ikke ser, forklarer Gløersen.
Lukt og støy er to eksempler. I tillegg bør man sjekke rømningsvei og brannsikkerhet.
– Om du ikke kan gå selv, bør du få en venn eller et familiemedlem til å gå.
Skriv kontrakt
– Og helst en balansert kontrakt som ivaretar begge parters interesser, råder Gløersen.
Det er kanskje enklere sagt enn gjort. Det viktigste er uansett å lese kontrakten nøye, og Gløersen mener man må være ekstra obs på dette:
- Inkludert: Dersom strøm og varmtvann ikke er inkludert i husleien, kan det fort bli dyrere enn forventet.
- Vedlikehold: Utleier kan inkludere et ganske stort vedlikeholdsansvar i kontrakten, og man bør være obs på ekstreme tilfeller som sliping av parkett eller maling av leilighet.
- Ordensregler: Regler om ro eller kildesortering er gjerne rett og rimelig. Regler om hvor mange ganger man kan dusje i uka, eller om man kan ha overnattingsbesøk av kjæresten kan føles mer inngripende.
- Oppsigelsestid: Her er det stor avtalefrihet for partene, og det er viktig å lese kontrakten nøye.
Opprett depositumskonto
Depositum skal betales inn på en egen depositumskonto. Kontoen skal stå i leietakers navn, som gir leietakeren rett på eventuelle renter.
Gebyret med å opprette en depositumskonto skal likevel betales av utleier.
– Det er viktig at man setter inn penger på egen depositumskonto. Hvis utleier mener at du skylder penger for husleie eller skader på boligen, må utleier fremme krav og følge lovreglene for hvordan man kan ta penger fra depositumskontoen. Denne tryggheten har du ikke om pengene står på utleies konto, forklarer Gløersen.
Ta bilder
Med en gang du flytter inn er det lurt å ta bilder og dokumentere boligens tilstand.
– Ser du noen stygge riper i parketten eller hakk i benkeplaten så ta bilder eller film det.
Blir det uenigheter når man flytter ut, så finnes det bevis på hvilke skader som var tilstede da man flyttet inn. Eventuelt hvilke skader som uheldigvis oppsto under et vorspiel i fadderuka.
Sanne Klevmo studerer ved NTNU i Trondheim og bor i et kollektiv sammen med venner.
Foto: Fanny Feragen Solheim / NRK
Bolig i boks – forsikring neste
Når husleiekontrakten er i boks, kan det være lurt å sjekke om det nye hjemmet er forsikret.
– Man bør ha innbo hvert fall, og reise, tror Sanne.
– Oi, innbo har ikke jeg! utbryter Martine.
– Men da jeg studerte i Bergen brant leiligheten til en venninne av meg, og heldigvis hadde hun akkurat kjøpt innboforsikring, fortsetter hun.
Skrekkhistorien ble en vekker om at det er lurt å ordne forsikring før det er for sent.
Forsikre deg og tingene dine
– Det er viktig å sikre egne eiendeler og seg selv, sier fagspesialist i forsikring i Sparebank 1, Malin Haugen,
Det gjøres med tre forsikringer: innbo-, reise- og uføreforsikring.
I tillegg bør man sjekke om spesielle eiendeler inngår, som bunad og elsparkesykkel.
Sjekk hva som er dekket fra før
Er man under 21 år og ikke har endret bostedsadresse, kan man være heldig.
– Da kan du være dekket av forsikringen til foreldrene dine, men dette er viktig å sjekke opp.
Til slutt oppfordrer Haugen til å ta kontakt med banken din, banken er ofte raus med rådgiving om både forsikring og privatøkonomi.
Martine og Sanne synes forsikring er litt «kjedelige penger», men mener det er viktig.
Foto: Fanny Feragen Solheim / NRK– Husk å nyte livet
Tilbake i parken på Møllenberg skal Sanne og Martine oppsummere.
– Les nøye gjennom kontrakten, sier Sanne. Og ta bilder!
De er enige om at det er kjipt å miste depositumet sitt på urettferdig vis. I tillegg oppfordrer de alle til å skaffe seg forsikring før det er for sent.
Deres viktigste tips er likevel å huske og nyte tiden som student.
–Det er en tid man aldri får tilbake.
