Likevel har boligprisene både i Oslo og Trondheim steget med over 10 prosent siden i fjor.
– Boliger i de mest populære områdene i Trondheim blir solgt til langt over takst, sier salgssjef Eirik Jacobsen i EiendomsMegler1 Midt-Norge.
Han mener stor etterspørsel og få boliger å velge mellom sørger for at prisene øker i Trondheim.
– Det er lav boligbygging, et godt arbeidsmarked og en sterk befolkningsvekst i Trondheim, sier Jacobsen.
Høye priser, men «normalt» marked i Oslo
I hovedstaden sier kommunikasjonsdirektør i Oslo Bolig- og Sparelag (OBOS) at prisene har steget med 11,7 prosent siden i fjor.
– Prisene har økt hver måned i år, i følge statistikken fra mai har de steget med 6,8 prosent i omsetning i år, sier Åge Pettersen.
- Les også:
Han mener likevel at markedet er normalt i Oslo.
– Hvis boligen ligger der hvor folk vil bo, kan vi selge alt fra rekkehus, til leiligheter og eneboliger over prisantydning, sier Pettersen.
Spesielt i Oslo vest og i drabantbyene må man regne med å punge ut, men han mener det fins mange alternativ for folk som vil ha rimeligere alternativ, eller er villige til å bo utenfor de mest attraktive områdene.
– Det er mange boliger å velge mellom, så folk har mulighet til å være kresne. De tar seg god tid, og de er villige til å betale for det de virkelig har lyst på, sier Pettersen.
– Så selv om prisene er høye virker det som om det er «kjøpernes marked», sier han.
Balanse i Bergen
I Norges nest største by har bankene blitt mer restriktive etter finanskrisen, mener regionleder for Eiendomsmegler1 i Bergen, Kurt Fritjof Buch.
– Det er god balanse i markedet i dag, det tar ikke helt av på prisfronten. Det er fornuftige priser vil jeg si.
- Les også:
Også her er det familieboliger av typen rekkehus, tomannsboliger og eneboliger som leder på prisfronten.
– Med den grundige jobben banken gjør med hver lånekunde, blir prisene fornuftig i forhold til det folk har råd til. Det er bra for ingen tjener på at ting skal gå helt over styr, sier Buch.
– Det er helt ville tilstander
I Trondheim derimot, er det langt fra stabilt. Ved det største kontoret til eiendomsmeglerfirmaet Krogsveen i Trondheim har de hatt rekordomsetning i juni, og lite tyder på at markedet er «normalt».
– I de to trøndelagsfylkene generelt er situasjonen i boligmarkedet på det jevne, med Trondheim utmerker seg med høy prisvekst og det er tildels ville tilstander i populære områder med eneboliger, sier salgssjef Eirik Jacobsen.
– Vi har hatt eksempler hvor vi har skapt trafikkaos både i Tyholtområdet og på østsiden av Trondheim.
Høy prisvekst framover
Jacobsen tror det kan bli verre.
– Jeg frykter et visst boligpris-rally framover med for høy prisvekst enn det vi tror er sunt.
Han hadde ønsket at det var mer fokus på boligbygging i byen.
– Det er ikke for få tomter i Trondheim, men det er for få nybyggerprosjekt som er kommet i gang i forhold til det publikum vi ha.
