Nå er hytte på fjellet hetest

Hytteprisene fortsetter å stige, men noe har forandret seg det siste halvåret. Nå er det fjell- og innlandshyttene som har den største økningen.

Hyttefelt på Natrudstilen i Ringsaker kommune, Hedmark

Det siste halvåret har flere fått øynene opp for hytter på fjellet, og hytter i Ringsaker har vært spesielt ettertraktet. .

Foto: Dag Kessel / NRK

– Det er jo helt vilt. Det er mange rekorder som slås i år, sier direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Han viser til en fersk statistikk over pris på fritidsboliger i første halvår av 2021.

Den viser at hytter har blitt betraktelig dyrere enn i fjor, som også var et år med stor økning i både salg av hytter og pris på disse.

Fjell- og innlandshytter øker mest

Utviklingen har fortsatt i år, men det er nytt at det er fjell- og innlandshytter som har størst prisøkning.

Det siste halvåret har prisen på disse økt med henholdsvis 16,5 prosent og 12,5 prosent.

For hytter ved sjøen, som toppet statistikken i fjor, er økningen på 6,4 prosent.

Trysil, Ringsaker og Vinje på topp

I løpet av første halvår av 2021 har det blitt solgt flest hytter i kommunene Trysil, Ringsaker og Vinje.

Trysil-megler Mads Skinnarmo Forseth bekrefter at salget har gått bra.

– Man ser en stor økning i interessen om man sammenligner med 2019.

Han sier at eiendommene både selges raskere og at prisene har blitt presset opp.

– Man ser mer og mer av kuppforsøk i markedet, noe som tidligere ikke har vært vanlig der.

En hytte kan koste alt fra 800.000 til 20 millioner.

rhjSF7myfQI

Trysil er en av de mest populære hyttekommunene i landet i 2021.

Foto: Lise Åserud / NTB

Solgt for nesten 3 millioner over prisantydning

Selv om prisen på fjell- og innlandshytter har økt mest, kan flere meglere melde om sterk økning i interessen for hytter ved sjøen.

– Utviklingen i markedet har vært ekstremt bra det siste året, sier Andre Sandvik i Eiendomsmegler 1.

Nylig solgte han en eiendom i Kristiansand som gikk nesten 3 millioner over prisantydning.

Ifølge megleren er det disse kriteriene som kan gi de villeste budrundene:

  • Kvaliteten på strandlinja (brygge, strand, gjerne et svaberg)
  • Enkel adkomst (gjerne på fastland)
  • Infrastruktur (vann, kloakk og strøm)

Sandvik tror økningen skyldes lav rente, at mange har mye penger å rutte med og at folk som til vanlig ferierer mye i utlandet er mer interessert i det norske markedet.

Han tror også det kan ha sammenheng med at vi tar igjen årene etter finanskrisa.

Andre Sandvik

Megler Andre Sandvik tror nordmenn som vanligvis ferierer i utlandet er med på å presse hyttemarkedet oppover.

Foto: THOMAS V.K HEIMDAL

På Sørlandet har Lillesand pekt seg ut som soleklar favoritt blant betalingsdyktige kjøpere det siste året.

– Den dyreste ble solgt for 31 millioner kroner i Høvåg i fjor sommer, sier Sandvik til NRK.

I den dyreste hyttekommunen Færder er gjennomsnittsprisen nær 9 millioner kroner.

Båter passerer Justøybrua langs Blindleia på vei til Lillesand.

Det er mange som ønsker seg en hytte langs idylliske Blindleia i Lillesand.

Foto: Tor Erik Schrøder / NTB

– Desperat jakt

Det ser ikke ut til at pågangen på hytter vil roe seg med det første.

Sist uke meldte NRK at 220.000 nordmenn er på hyttejakt nå.

Analytiker i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye uttalte at det er en desperat jakt på hytter og at det ikke er nok til alle som vil ha.

For ett år siden tok det i snitt 93 dager å få solgt en fritidsbolig.

Nå har det gått ned til 50.

Fritidsboligene blir i gjennomsnitt solgt til en pris på 4 prosent over prisantydning.

Lauridsen i Eiendom Norge tror ikke prisutviklingen vil fortsette.

– Når pandemien avtar og renten stiger, må vi forvente at vi får en svakere prisutvikling enn vi har hatt det siste året.

Den nye statistikken ble lagt fram av eiendomsaktørene Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn Eiendom.

Steinsøya i Høvåg på Sørlandet har hatt nesten 100.000 treff på Finn.no-annonsen

Denne hytta på Steinsøya i Lillesand hadde nesten 100.000 treff på Finn-annonsen i fjor.

Foto: Privatmegleren