– At prisene øker er bekymringsverdig og det føles ubehaglig og leit. Det er de unge som taper, forteller Lars Aasen, leder i Leieboerforeningen.
Leiemarkedsundersøkelsen (LMU) 2011 viser at leietakere i Oslo og Bærum betaler mest for utleieboliger. Leien i dette området er i gjennomsnitt 8 530 kroner per måned, mot 6 130 kroner på landsbasis, skriver SSB.
Ser vi på tallene for Oslo og Akershus sammenliknet med Norges andre storbyer, er leien i gjennomsnitt 1 607 kroner høyere per måned enn samlet sett for Bergen, Stavanger, Trondheim og Tromsø. Der er månedlig snittleie på 6 923 kroner.
Andre byer med mer enn 20 000 innbyggere har en gjennomsnittlig månedlig leie på 5 802 kroner.
– Det er et riktig bilde, men jeg tror forskjellen er mye større enn det SSB klare å fange opp, mener Aasen.
- Les også:
- Les også:
– Markedsprisene er dyrere
Han viser til Statistisk Sentralbyrås utregning hvor deres snittvurdering ikke fanger opp det reelle markedet.
– Presset er høyt og etterspørselen er stor i Oslo og Bærum. Ser du på markedsprisene er det enda mye dyrere, opplyser leder Aasen.
Han tror videre at vi kun er i en startgrop når det kommer til leieprisene og spår en kraftig omdreining av prisene i fremtiden.
– Det kommer til å bli dyrere, konstaterer Aasen.
- Les også:
- Les også:
Ungdomsbølge
Han peker særlig på fire punkter:
Ungdomsbølge – Flere unge kommer nå inn på leiemarkedet. De er tradisjonelle leiere og nå blir de flere. Det presser særlig prisene opp i de store studentbyene.
Høy arbeidsinnvandring – De har en tendens til å trekke inn til byene og skape mer press.
Dyre eieboliger – Mange som er i alderen til å gå fra leie- til eiemarkedet er ikke i stand til å kjøpe fordi de mangler kapital. Dermed må de leie lengre.
Etterspørselsvekst – Det er flere som vil inn i pressområdene.
Samtidig peker lederen i Leieboerforeningen på at det ikke bygges utleieboliger.
– Det ligger mye potensial i kjellere og annen utleie hos folk flest, sier Aasen.
- Les også:
- Les også:
