Selger færre boliger

I Nybuveien i Lillehammer møter NRK en boligselger som virkelig sliter med å få solgt. I 201 dager har den flotte, eldre tømmervillaen vært for salg.

– Folk frykter vedlikeholdet. Men boligen er i god stand, sier selger Rolf Snoen.

17.000 kr i måneden

Ungene har flyttet ut, og han og kona har kjøpt en mindre bolig. Siden i vinter har tømmervillaen vært for salg.

– Hver måned har vi ekstra utgifter på 16-17.000 kroner. Vi har brukt feriepenger og oppsparte midler på renter og faste kostnader. Nå vurderer vi å ta opp lån, eller å leie ut og vente med å selge til neste sommer, forteller Snoen.

Han vedgår at boligsalget går ut over nattesøvnen.

– Det er en tung situasjon. Vi trodde boligen skulle bli solgt i løpet av et par måneder.

Rekordmange boliger

Men Rolf Snoen er ikke alene om å slite. I vår var det mange boliger som ikke ble solgt i Lillehammer, og de får nå konkurranse av høstens boliger.

– Jeg kan ikke huske at vi har hatt så mange boliger for salg på Lillehammer. Nå er det rekordmange 170 boliger, forteller Fritjof Loen, som megler tømmervillaen i Nybuveien.

Dermed er det kjøpers marked i OL-byen.

– Da går boliger med god beliggenhet og god pris først, sier Loen.

Prisene stiger

Thomas Heimdal, som er leder i Norges Eiendomsmeglerforbund i Hedmark og Oppland, forteller at det så langt i år har blitt solgt 10 prosent færre boliger enn i fjor i Hedmark og Oppland.

Samtidig er det rekordmange boliger for salg – ikke bare i Lillehammer men i hele Norge. Akkurat nå er det drøyt 15.000 boliger for salgi Norge. Det er 10 prosent mer enn på samme tid i fjor.

– Det er ei god tilbudsside, da har kjøperne mye å velge i, sier Heimdal.

– Bør kjøpere selge før de kjøper?

– Nei, jeg vil ikke si at alle bør gjøre det. Vi har stort sett et velfungerende boligmarked, og vi skal huske på at prisene både i Hedmark og Oppland og i resten av landet så langt i år har steget med fem-seks prosentpoeng.

Solgte på rekordtid

Men for noen har boligsalget gått på skinner.
Den tidligere OL-direktøren Petter Rønningen solgte nylig villaen sin midt i Lillehammer for 6,4 millioner kroner. Det var 200.000 kroner over takst, og det er mye for en bolig i Lillehammer.

Men det spesielle er at det gikk lynraskt.

– Vi hadde visning lørdag. Mandag klokka 12 var den solgt. Det var en indrefilet-bolig, med god beliggenhet og god standard, forteller Rønningen – og smiler tilfreds.

Nå flytter han og kona inn i leilighet – og i motsetning til Rolf Snoen slipper de doble boligutgifter.