- Det er best å samarbeide med meg

Den erfarne eiendomsmegleren Svein Magnus Enberget er megleren som har de to halve boligene for salg i Lillehammer-distriktet.

• Les: Halve boliger for salg

Men dette er ikke de to eneste boligene han har for tvangssalg. Han og hans arbeidsgiver Eiendomsmegler 1 selger de fleste boligene i Sør-Gudbrandsdal som skifteretten har godkjent for tvangssalg.
– Jeg har jobbet med tvangssalg i 15 år. Først på Gjøvik, og senere på Lillehammer, forteller megleren, som i kjølvannet av nyheten om de to halve boligene var gjest i ettermiddagssendingen til NRK Hedmark og Oppland.

Triste skjebner

Han forteller at det ofte er triste skjebner bak tvangssalg, og det er flere årsaker til at boliger havner på tvangssalg.
– Mange ganger er det fordi de har brukt for mye penger, at de har kredittkortgjeld og har tatt opp forbrukslån, forteller Enberget. Han ber oss holde oss unna kredittkort og forbrukslån.
– Av og til er det side opp og side ned med oversikt over folks kredittkortgjeld. De betaler også gjeld med nye lån. Da kan det bare gå en vei, sier Svein Magnus Enberget.

– Jeg er en hjelper

I en del tilfeller er årsaken til tvangssalg ikke uvettig bruk av lånte penger – men rett og slett uheldige omstendigheter.
– Folk kan ha gått konkurs, mistet jobben, blitt syke eller det kan være skilsmisse som er årsaken, sier Enberget.
Han synes jobben som tvangsselger har sine triste sider.
– Spesielt i de sakene hvor barn må flytte fra huset og hjemmet sitt.
Enberget oppfatter seg som en hjelper – både for skifteretten og også for huseierne.
– Min erfaring er at det er mye bedre å samarbeide med meg enn å motarbeide meg. Ved samarbeid kan man komme ut av det med et lite økonomisk overskudd. Da er grunnlaget mye bedre for å kunne få en ny start. Jeg gjør det jeg kan for å få utført et godt salg, sier Enberget.

– Små prisforskjeller

Han sier det er overraskende liten forskjell på prisene på boliger som selges på tvangssalg og på boliger som selges på vanlig måte.
– Vi merker ikke store prisforskjeller, spesielt ikke når boligen er i god stand. Men det burde vært større forskjell, for rettighetene til kjøper er jo mye dårligere.
Enberget har nå 27 tvangssalg på sin pult. Syv av dem er ute i markedet, mens 20 ligger på vent.
Men har du Enberget som din eiendomsmegler, behøver ikke det bety at boligen din er for tvangssalg. Han har også ordinære salg.