Prisene på hytter langs kysten faller i pris, og meklerbransjen tror prisraset vil fortsette.
Hittil i år har gjennomsnittsprisen på hytter ved sjøen falt med 6 prosent siden i fjor. På to år har hytteprisene falt mer enn 11 prosent.
Christian Vammervold Dreyer i Eff.
Foto: NRK– Markedet for fritidsboliger ved sjøen går tregt. Sammenlignet med i fjor, er det betydelig nedgang både i antall salg og antall fritidsboliger som legges ut for salg, sier Christian Vammervold Dreyer i Eff.
Gjennomsnittlig oppnådd pris for hytter ved sjøen i årets fem første måneder er nær 2,3 millioner kroner. Det er 6 prosent lavere enn i samme periode i fjor, og hele 11,3 prosent lavere enn i 2011.
Færre hytter
Samtidig er antallet solgte hytter mer enn halvert fra i fjor. Bare 206 hytter ved sjøen er solgt via megler eller advokat hittil i år.
På samme tid i fjor var det solgt 451 hytter. Normalt legges de fleste sjøhyttene ut for salg i månedene april og mai, men Dreyer mener at årets sene vår med mye dårlig vær har forsinket markedet.
Han tror derfor at det vil komme flere hytter ut i markedet, og at prisene kan falle ytterligere.
– Vi forventer at det legges ut mange fritidsboliger i juni, og dette vil kunne bidra til at trenden om en priskorreksjon i fritidsboligmarkedet fortsetter, sier han.
Store forskjeller
De typiske og mest populære hytteområdene i Sør-Norge er i Østfold, Vestfold og i Agder-fylkene.
Lillesand kommune i Aust-Agder, der blant annet Blindleia ligger, toppet prisstatistikken i fjor.
Der ble fritidsboligene ved sjøen solgt for gjennomsnittlig mer en 5 millioner kroner.
Prisutviklingen i Agder-fylkene har store lokale variasjoner.
Hytteprisene har økt i Vest-Agder, mens de har gått ned i Aust-Agder.
For eksempel har Lyngdal en prisøkning på 26 prosent, mens Risør har en prisnedgang på hele 31 prosent i 2012.
– Det har i mange år vært stor prisforskjell mellom Vest- og Aust-Agder, dette er i ferd med å utjevnes.
Hovedgrunnen er Vest-Agders nærhet til vekstregionen Stavanger/Sandnes.
Reiseavstand har stor betydning når vi skal kjøpe fritidsbolig, sier Dreyer.
