Flat prisutvikling i mai

Boligprisene steg med 0,1 prosent i mai måned. Prisene er nå 6,5 prosent høyere enn i mai 2012.

Men til tross for at boligprisene holder seg stabile, var antall boliger som ble solgt i mai langt lavere enn ventet.

– Vi ser et marked der det tar lenger tid å få solgt, og det var 14 prosent lavere omsetning i mai i år enn i mai i fjor. Prisutviklingen for mai er flat, som forventet, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

Han mener at prisutvikling i boligmarkedet nå er sunnere enn det vært vant til de siste årene, og sier at den sesongjusterte prisutviklingen er lik den faktiske.

– Skal ikke være slik at boligene selges uansett pris

– Det vi ser er at det er veldig mange boliger som ligger lenge ute i markedet, tilbudet er økende. Boligselgerne må ha tålmodighet, fordi det tar litt lenger tid å få solgt nå, sier han.

Dreyer avviser at Eff frykter at boligmarkedet nå er i ferd med å kjøles ned, og sier at prisutviklingen nå er mer normalisert i forhold til tidligere år.

– Det skal ikke være slik at boligen selges på første forsøk uansett hvilken pris den legges ut for, da fungerer ikke markedsmekanismene, sier Dreyer.

– Bekymret over at omsetningen faller så kraftig

Styreleder Tormod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund sier at det er litt for tidlig å slå fast hva som er årsaken til det kraftige fallet i omsetning.

– Det kan være et sent vår-rush på grunn av en kald vinter som ble til en sen vår. Det har vært mange helligdager i mai måned. Men jeg er noe bekymret over at antall omsetninger går så kraftig ned, sier Tormod Boldvik til NRK.no.

Han sier at meglerne hadde ventet at boligomsetningen for mai ville vært høyere.

LES OGSÅ: Kniper igjen feriepotten i krisefrykt

Mindre konkurranse mellom potensielle budgivere

Mai og juni er vanligvis de to månedene i løpet av året der boligmarkedet i Norge er på sitt mest hektiske - i den forstand at omsetningen av boliger er høyest og boligsalgene skjer raskt.

Men det ble solgt 14 prosent færre boliger i mai i år enn i fjor. Det er en langt svakere omsetning enn det som var ventet, og det tar vesentlig lengre tid å selge en bolig i mai i år enn i fjor - 28 mot 23 dager.

– Omsetningstallene for mai viser at boligmarkedet er preget av en sterkere tilbudsside i år. Det er flere boliger å velge mellom og mindre konkurranse mellom potensielle kjøpere, sier Dreyer.

LES OGSÅ: Boligdrømmen: Fire av ti unge må ha ekstra sikkerhet

– Flytt ut og ta tog for å realisere boligdrømmen

Det ventes at det blir enda flere boliger i markedet i juni måned, men eiendomsmeglerne har ingen tro på at det blir noen oppgang i juni måned.

– Oppfordringen til de som skal inn i boligmarkedet er å se på de regionale prisforskjellene, sier styreleder Tormod Boldvik i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Han råder dem som er på boligjakt til å se etter bolig lenger unna bykjernene for å makte å realisere boligdrømmen.

– Hvis man gjerne vil bo i Oslo, men ser at det blir utfordrende, er det mange gode muligheter i Drammen, Moss eller på Romerike, sier Boldvik.

– Så flytt ut og ta tog, er rådet Norges Eiendomsmeglerforbund gir til potensielle boligkjøpere?

– Flytt ut og ta tog er et godt råd hvis man vil eie sin egen bolig men ikke har råd til å kjøpe den eksempelvis i Oslo, sier Boldvik.

For det er store forskjeller i de regionale boligprisene. Eksempelvis er snittprisen for Østfold under halvparten av gjennomsnittsprisen i Oslo.

Gjennomsnittlig boligprisvekst for mai måned har vært i overkant av 0,3 prosent de siste 6 årene, viser tall NRK.no har sammenstilt fra eiendomsmeglerbransjens prisstatistikk.

Det siste året har prisene på eneboliger steget med 6,4 prosent, delte boliger har steget med 4,7 prosent, mens leiligheter har steget med 7 prosent, viser tallene.

Den sterkeste prisveksten er det Tromsø, Trondheim og Stavanger som har opplevd, mens det i Kristiansand nærmest ikke har vært prisstigning i det hele tatt.

LES OGSÅ: OECD: Veksten fortsetter i Norge