15 renteøkninger fra Norges Bank siden 2005 begynner nå å bite og kjøler ned boligmarkedet.
Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av Econ Poÿry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Boligprisene falt 0,6 prosent i mai, sammenlignet med april.
I gjennomsnitt er boligprisene hittil i år uendret i forhold til gjennomsnittlig boligpris i 2007.
Prisen på leiligheter faller kraftig
Det er nedgangen i prisen på leiligheter som fører til at gjennomsnittet for alle boliger ender i minus.
Leilighetsprisene sank med 1,1 prosent, og er nå 3,5 prosent lavere enn i mai 2007.
- Selger i panikk
Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret
Foto: Prognosesenteret- Nedgangen er større enn vi regnet med, og det er resalg av nye boliger som trekker markedet ned, sier Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret til NRK.
De siste årene er har mange spekulanter kjøpt kontrakter på nye boliger før de er ferdigstilt. Fordi boligmarkedet har steget, har kontraktene normalt kunne videreselges med en pen gevinst etter ett til to år.
Men nedgangen i prisen på leiligheter har gjort at det nå er mange som sliter med å få solgt leilighetene, og har problemer med å finansiere dem.
- Mange selger nå i panikk, og dermed pøses det ut leiligheter i markedet i de store byene, sier Senneset, som fortsatt tror det kan gå mange måneder før "lageret" med usolgte resalgboliger er tømt.
OBOS-tall bekrefter nedgang
I dag kom også prisstatistikk fra Oslo og omegn boligbyggelag (OBOS), som viser at prisnedgangen på borettslagsboliger i hovedstaden fra april til mai var 0,9 prosent.
OBOS-prisene var 4,6 prosent lavere i mai 2008 enn i mai 2007.
Fortsatt prisøkning på eneboliger
Prisen på eneboliger steg 0,8 prosent fra april til mai, mens gjennomsnittsprisen på delte boliger var uendret i samme periode.
- Når det gjelder eneboliger er det bygd for få de siste årene, og tilbudet er derfor større enn etterspørselen, avslutter Senneset.
Salgene går tregere enn i fjor
Gjennomsnittlig formidlingstid var 31 dager. Det er 7 dager mindre enn i april, og 12 dager mer enn i mai 2007.