Rentehevingene skyves enda lenger ut i tid, hvis prognosene Statistisk sentralbyrå idag legger frem i rapporten «Økonomiske analyser» slår til.
Tallknuserne i SSB kutter solid i egne anslag i forhold til rapporten de la frem i juni (se tabell nedenfor).
Styringsrenten er hittil i år økt med et kvart prosentpoeng. Dersom veksten i norsk økonomi tar seg opp trekker det isolert sett i retning av at rentene gradvis økes til et mer normalt nivå.
- Høy vekst i boligprisene og klar økning i husholdningenes gjeld kan bidra til økte renter. Men sterk krone og lav inflasjon trekker i motsatt retning, skriver SSB.
- Flere år med uendret rente
I sommer skapte ny uro i finansmarkedene økt påslag mellom foliorenten i Norges Bank og pengemarkedsrenten.
Med økt usikkerhet har sentralbanken nylig vært mer avventende i sin rentepolitikk enn tidligere signalisert. Internasjonalt forventes det at Den europeiske sentralbanken (ESB) ikke vil øke sin rente i nær framtid
- Dermed legger vi til grunn flere år med om lag uendret rente, skriver SSB.
Reduserer behovet for høyere rente
Nettoinnvandringen til Norge økte klart i 2010 og dette fortsetter inn i 2011, noe som indikerer at kapasiteten i arbeidsmarkedet fortsatt er ganske fleksibel.
Også dette reduserer behovet for renteøkninger fremover, og i prognosebanen kommer neste renteøkning tidlig i 2013, ifølge SSB.
- Hvis utviklingen går som i våre prognoser, tror vi Norges Bank ikke øker styringsrenten før i begynnelsen av 2013. I både 2013 og 2014 forventer vi tre renteøkningerm, skriver SSB.
Pengemarkedsrenten vil da komme opp i 4,4 prosent mot slutten av 2014, mens bankenes gjennomsnittlige utlånsrente nærmer seg 6 prosent i utløpet av prognoseperioden.
Slik tror SSB rentene skal utvikle seg fremover:
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | |
Pengemarkedsrente | 2,9 % | 3,1% | 3,4% | 4,1 % |
Utlånsrente* | 4,8% | 5,0% | 5,1% | 5,7% |
Realrente etter skatt | 2,1% | 2,7 % | 2,1% | 2,3 % |
*Gjennomsnittlig uttlånsrente
Slik så SSBs renteprognoser ut i juni:
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | |
Pengemarkedsrente | 2,9 % | 3,8 % | 4,8 % | 5,8 % |
Utlånsrente* | 4,8 % | 5,4 % | 6,2 % | 7,1 % |
Realrente etter skatt | 1,6 % | 2,6 % | 2,5 % | 2,6 % |
*Gjennomsnittlig uttlånsrente
Billige boliglån
Flere banker og analytikere har påpekt at den internasjonale uroen over tid vil slå ut i norsk kunderente. Den økte risikoen som nå har oppstått i kapitalmarkedene gjør at det blir dyrere for bankene å låne penger av hverandre. Og denne regningen vil bli sendt videre til kundene, varsler bankene.
Men ut fra prognosene til SSB blir ikke boliglånene særlig mye dyrere de neste årene.
Gjennomsnittlig utlånsrente vil kun stige fra 4,8 prosent i 2011 til 5,7 prosent i 2014.
Beste nominelle lånerente innenfor 60 prosent ligger nå rundt 3,30 prosent. Slår SSBs prognoser til, vil den kun ligge rundt ett prosentpoeng høyere om tre år.
Selv om lønnsveksten ikke blir voldsomt høy fremover vil den holde seg nær fire prosent. I tillegg mener SSB at prisveksten blir lav, slik at reallønnssveksten blir høy.
Selv om renten på boliglånet ditt trolig er rundt ett prosentpoeng høyere i 2014 enn idag, blir det knapt merkbart, tror SSB. Realrenten etter skatt vil kun stige fra 2,1 prosent i år til 2,3 prosent i 2014.