Bodø har lite plass.
Den lille halvøya er snart spist opp.
Areal har blitt mangelvare.
Samtidig ønsker Bodø/Glimt seg ny storstue.
– Vi ønsker wow-faktor, sa daglig leder i Bodø/Glimt, Frode Thomassen, tidligere i desember.
Det gamle stadionet ligger midt i sentrum.
Men Aspmyra er slitt og gammelt.
Nå får Glimt kjøpe denne tomta av fylket.
Selgeren, Nordland fylkeskommune, vil ha 81 millioner kroner.
De har for øvrig elendig råd. Sparing må til, blant annet isoleres øysamfunn i helgene for å spare utgifter på båt.
Da skulle man kanskje tro at de ønsker å få mest mulig penger ut av en lukrativ tomt?
Likevel stiller fylkespolitiker Synne Bjørbæk (R) spørsmål ved om de faktisk har gjort det.
Hun mener de kunne fått langt mer for tomta.
Skviser ut hver krone
Den aktuelle tomta heter Thalleåkeren.
I 2021 ville Høyre, Frp og Venstre i Nordland fylkeskommune om 140 millioner kroner.
Siden den gang har fylkets økonomi gått åt skogen, og i harde tider er det ofte vanlig å utnytte ressursene til det fulle.
Det virker det også som de forsøker, i salget av en helt annen tomt:
Den såkalte «lærerskoletomta» skal nemlig selges for å skaffe egenkapital til det gigantiske byutviklingsprosjektet Ny By.
– Så er det et ønske om at den skal bli omregulert til boligformål. Da vil verdien bli omtrent det dobbelte, sa fylkesrådsleder Svein Øien Eggesvik (Sp) til NRK i sommer.
Tomta Glimt nå skal få kjøpe, Thalleåkeren, skal imidlertid ikke omreguleres før den selges.
Prisen er satt til 81 millioner kroner og selges uten budrunde. I tillegg gir fylket 40 millioner kroner i støtte til Glimt slik at de kan kjøpe tomten.
– Dette er mine og dine penger. Fellesskapets penger. Offentligheten har krav på å vite hvor mye støtte det faktisk gis, sier Synne Bjørbæk (R).
Bodø/Glimts supportere kan juble for seriegull, og at klubben er et steg nærmere nytt stadion.
Foto: Sondre SkjelvikØnsker å spille på lag
Hvor kommer denne prisen på 81 millioner kroner fra?
Mot slutten av 2021 var en takstmann på befaring på åkeren, og i januar 2022 satt han prisen til til 81 millioner kroner.
Men i taksten heter det:
«Ved en omregulering/regulering av området vil det kunne medføre en betydelig verdiøkning.»
Fylkesråd Lise Henriette Rånes frontet nyheten om Thalleåkeren i november. – Skal komme hele fylket til gode, sa hun.
Foto: Thor-Wiggo Skille / Nordland fylkeskommuneNRK har spurt Nordland fylkeskommune hvorfor ikke omregulering er aktuelt for Thalleåkeren.
Lise Henriette Rånes (H) svarer at de kunne satt i gang en prosess for å omregulere området til boligformål, og at det muligens kunne hentet inn mer penger.
– Men dette er en prosess som ville tatt lang tid, og som man ikke har noen garantier for ville gått gjennom.
Mange trodde Glimt ville bygge nytt stadion i den nye bydelen som planlegges i Bodø. De har ikke tid til å vente på det.
Illustrasjon: Bodø kommuneHun understreker også at fylkesrådet har hatt et ønske om å spille på lag med Bodø kommune som har pekt på denne tomta som den mest aktuelle for ny stadion.
– Vi ønsker å bidra til samfunnsutviklingen ved å selge Thalleåkeren til det tenkte formålet.
Men ikke alle er enig i at det ville vært vanskelig å få inn mer penger enn taksten tilsier.
– Det er press på næringsareal i Bodø, og tomten kan derfor være verdt titalls millioner mer enn salgsprisen, sier gruppeleder Bjørbæk (R).
Synne Bjørbæk er kritisk til at Nordland fylkeskommune selger ei tomt uten å få reell markedsverdi gjennom et åpent salg.
Foto: Bente H Johansen / NRKHar krav på å vite
Bjørbæk argumenterer for at det hadde vært mer rettferdig med et åpent salg av tomta.
– Da ville vi fått reell markedsverdi. Offentligheten har krav på å vite hvor mye Glimt får i støtte.
Allerede er det klart at Glimt får 40 millioner kroner i gave fra fylket. Det mener nesten halvparten av nordlendingene er en dårlig idé.
Noen har til og med kalt det en skandale:
– Når fylkeskommunen gir 40 millioner i støtte samtidig som de selger tomten under dens potensielle markedsverdi, er det snakk om betydelig indirekte støtte. Den reelle verdien blir dermed ikke synlig for offentligheten, sier Bjørbæk før hun påpeker at fylkeskommunens midler er skattebetalernes penger som burde brukes på områder som har større samfunnsnytte.
– Dette handler om åpenhet, rettferdighet og forsvarlig forvaltning av offentlige ressurser.
I kontrakten mellom fylket og Glimt er det presisert at dersom ESA mener tomta er solgt til underpris vil differansen mellom kjøpesummen og reell markedsverdi utgjøre ulovlig offentlig støtte.
Aspmyra stadion er ikke av nyeste sort. Mange mener tiden er moden for at gullgrossisten får seg ny hjemmebane.
Foto: Erik Waagbø / NRKSatt etter gjeldende regulering
Rånes i Høyre er enig i at det er felleskapets midler.
– Og de går til et veldig godt formål for fellesskapet. Jeg skjønner det er uenighet i hvordan pengene prioriteres, og hvilke formål som er med på å bygge nordlandssamfunnet. Det er det veldig bra et vi har ulike syn på.
Hun understreker at taksten har vært førende for prisen.
– Saken NRK viser til der Høyre i et tidligere budsjettforslag argumenterte for en verdi som var en del høyere, sier jo i klartekst at dette er en anslått verdi – og ikke ut fra en takst.
– Nå er tomta solgt etter en ekstern takst, altså til den korrekte verdien på arealet.
Glimt ønsker å ta nye seriegull, helst inne på nytt stadion.
Foto: Sondre Skjelvik / NRKRånes påpeker at tomta i kommuneplanens arealdel for Bodø 2022–2034 er avsatt til kombinert formål med offentlig/privat tjenesteyting og næring.
– Taksten er altså satt etter gjeldende regulering dette arealet er avsatt til.
Som nevnt står det likevel i taksten at en omregulering vil kunne medføre en betydelig verdiøkning.
Skulle Glimt selge videre deler av tomta vil det imidlertid kunne komme mer penger inn til fylket.
– I avtalen med Bodø/Glimt er det lagt føringer for at tomta skal benyttes til ny stadion og treningsarealer, men at deler av den også kan brukes til næringsformål. Det er også lagt føringer for at hvis deler av tomten skulle selges videre for en høyere sum, så vil Nordland fylkeskommune ha rett til en del av den økte salgssummen, forklarer Rånes og legger til:
– Nettopp for å presisere at tomten er solgt med tanke på det opprinnelige formålet, en ny stadion som vil komme hele Nordland til nytte.
